NOUVELLE CONSTRUCTION, POLYVALENT

Sur demande

21.09.2026, sur homegate.ch

8212, Neuhausen am Rheinfall

Traduit automatiquement

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente en état brut. Grâce à leur haute capacité de charge (1500 kg/m²), ces surfaces sont adaptées à diverses utilisations : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur du plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus de midi frais est juste à côté.
Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de rendement. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.

Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :
- disponible immédiatement

- nouvelle construction, expansion individuelle possible, sanitaires développés

- chauffage par le sol installé, préparation de la ventilation disponible

- pompe à chaleur

- ascenseur pour personnes et marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne

- salles de bains développées, toilettes pour personnes handicapées disponibles

- livraison de marchandises possible directement de l'extérieur

- immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport

- café/boulangerie avec menus de midi juste à côté

- objet de rendement intéressant avec un minimum de 4,8 %

- et, et, et ...

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de détails
Emplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroport
État : Nouvelle construction

Salle de bains / Cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)
Système de chauffage : Pompe à chaleur
Transports en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 km
Commerces : Café avec menus de midi, 10 m