SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

2 000 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

1204, Genève

Traduit automatiquement

Au cœur stratégique de Dubai, le long du prestigieux Dubai Water Canal et à proximité du Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres au sein du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.

Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et pour ceux qui veulent déménager dans l'un des endroits les plus solides et dynamiques du monde.

LA PROPRIÉTÉ
Cette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :
- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées
- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 mètres carrés)
- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique
- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau
- Hauteur double jusqu'à 6 mètres
- Ascenseur privé avec accès direct au salon
- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)
- Zone dédiée au personnel et studio/mezzanine

Les résidences sont conçues avec des vitres du sol au plafond, des dispositions ouvertes et une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.

LE PROJET
CASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons de maître et des palais :
- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de'eau)
- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités
- Livraison prévue : Q4 2027
- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces communs

ÉQUIPEMENTS 7 ÉTOILES
- Concierge 24/7 + application dédiée
- Service de chauffeur
- SPA, onsen et espace de bien-être
- Piscine intérieure et extérieure
- Studio de yoga et salle de sport
- Salle de projection privée
- Salon de cigares et expérience omakase
- Salon des résidents et espaces de travail

Un écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 10 minutes DIFC (hub financier)
- 10 minutes Downtown Dubai
- 10 minutes Burj Al Arab
- 10 minutes Mall of the Emirates
- 15 minutes Aéroport international de Dubai

Un emplacement qui combine style de vie, entreprise et connexions internationales.

POURQUOI INVESTIR :
- Actifs ultra-rares (offre boutique limitée)
- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)
- Zéro taxation personnelle
- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés
- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueux

Plan de paiement :
30% à la réservation ;
30% pendant la construction ;
40% à la livraison.

POUR QUI EST-IL PARFAIT :
- Investisseurs à la recherche d'actifs trophées à Dubai
- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager
- Bureaux de famille et clients UHNW
- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficiente

Cette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.
C'est une position stratégique à Dubai, un accélérateur de richesse et un nouveau standard de vie.

Nous vous accompagnons personnellement à Dubai à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation de la richesse.
KA/17405

Prix CHF: 2 000 000.-

NPA: 1204

Pièces: 4.5

Surface: 470

Type: Acheter

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