Maison de rêve de 4,5 pièces avec emplacement fantastique

1 290 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

2572, Sutz

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La propriété, construite en 1980 et bien entretenue depuis, est située dans un quartier résidentiel populaire de la commune de Mörigen. À quelques minutes à pied de la baie de Mörigen avec port et bistro au bord du lac, vous pouvez profiter d'un environnement de vie idyllique idéal pour les familles et les personnes qui valorisent la paix, la vie privée et les bonnes connexions aux transports en commun (à seulement 2 minutes à pied de la gare de Mörigen).

La pente ouest douce offre une vue magnifique sur le lac de Bienne, l'île Saint-Pierre et le pied sud du Jura jusqu'au Chasseral. Un point fort particulier est le coucher de soleil impressionnant.

La propriété s'étend sur deux étages d'habitation et un sous-sol entièrement aménagé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Du parking, un escalier harmonieusement intégré mène à l'entrée de la maison.

Le rez-de-chaussée vous accueille directement après l'entrée avec un espace de vie lumineux et inondé de lumière et des fenêtres panoramiques spacieuses qui offrent une vue sur le lac de Bienne, l'île Saint-Pierre et le Chasseral. Une cheminée offre une atmosphère confortable les jours frais. La cuisine spacieuse est directement adjacente à l'espace de vie et est également accessible depuis l'entrée. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour les invités.

Via l'escalier élégant dans le hall d'entrée, vous atteignez l'étage supérieur avec trois chambres bien découpées. Deux d'entre elles ont un accès direct au balcon panoramique avec une vue magnifique sur le lac de Bienne. De là, les deux vastes pièces sous les combles de chaque côté de la maison peuvent également être facilement atteintes.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo avec meubles sous-lavabo.

Le sous-sol offre un vaste espace de loisirs ou polyvalent chauffé avec lumière du jour, qui est actuellement divisé en deux pièces par une cloison en bois léger. L'offre de pièces est complétée par deux caves, dont l'une est aménagée en abri anti-aérien, et une buanderie avec technologie de maison.

Une caractéristique particulière de cette propriété est le jardin soigneusement conçu et entretenu. La plantation variée donne à l'extérieur une structure et une atmosphère accueillante. Sur la terrasse ensoleillée, vous pouvez profiter d'heures détendues à l'extérieur avec une vue magnifique et des couchers de soleil impressionnants sur le pied sud du Jura. Les jours chauds, la pergola au bord de l'étang idyllique offre un coin d'ombre confortable et crée un habitat précieux pour les oiseaux et les petits animaux. Un appentis pratique offre un espace de stockage supplémentaire. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin ou pour se détendre le soir, ce jardin vous invite à profiter pleinement de la vie à l'extérieur.
Cette offre attractive est complétée par un garage et deux places de parking extérieures sur la propriété.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels dans les pièces. Puisqu'il n'y a pas de système de chauffage à eau, il n'y a pas de circuit d'eau correspondant. Selon la loi cantonale sur l'énergie, les systèmes de chauffage électriques existants doivent être remplacés par des systèmes de chauffage renouvelables d'ici la fin de 2031. Le gouvernement fédéral soutient cela avec des subventions attractives.

Cette propriété extrêmement bien entretenue convainc par son emplacement privilégié sur le lac de Bienne avec une vue magnifique et de bonnes connexions aux transports en commun. Le jardin soigneusement conçu et l'environnement de vie attractif font de cette maison un endroit avec beaucoup de potentiel - convainquez-vous lors d'une visite.