Magnifique attique de 3,5 pièces avec terrasse à Villa

690 000.-

23.09.2026, sur homegate.ch

6966, Villa Luganese

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Pour nos clients fidèles à la recherche de tranquillité, de nature et de qualité de vie, nous proposons ce magnifique attique de 3,5 pièces, caractérisé par ses poutres apparentes fascinantes et inséré dans un contexte résidentiel recueilli, exclusif et particulièrement silencieux, dans une rue en impasse.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, entouré de tranquillité, sans renoncer au confort et à la qualité des espaces.

L'appartement, d'environ 95 mètres carrés (87 mètres carrés bruts et plus de 70 mètres carrés marchables), dispose d'une agréable terrasse de 16 mètres carrés, d'où l'on peut admirer des vues relaxantes sur les montagnes environnantes. La résidence, construite en 2010, est composée de seulement 5 appartements et est située à Villa Luganese, dans une position idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure.

L'unité est présentée dans un état parfait, pratiquement comme neuve, et est caractérisée par des espaces lumineux, des finitions soignées et une atmosphère chaude et accueillante.

La distribution des espaces:
L'entrée se fait par une porte blindée et mène à la zone de vie, ainsi qu'à la salle de bain des invités avec préparation pour une machine à laver.

Le cœur de l'appartement est la belle zone de vie d'environ 43 mètres carrés, un environnement spacieux et convivial qui comprend une cuisine moderne ouverte, complète avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur avec trois compartiments de la marque renommée Liebherr, ainsi qu'une plaque de cuisson en verre-céramique.

Un mur en pierre caractéristique, mis en valeur par un éclairage à spots, donne de la personnalité et de la chaleur à l'environnement et accompagne le regard vers la zone de séjour, d'où l'on peut accéder directement à la terrasse généreuse de 16 mètres carrés, équipée d'une marquise électrique: un espace idéal pour commencer la journée avec un café en plein air, se détendre au coucher du soleil ou partager des moments agréables avec des amis et de la famille.

La zone de nuit est composée de:
une chambre à coucher spacieuse d'environ 15 mètres carrés, avec un placard pratique avec portes coulissantes;
une deuxième chambre d'environ 10,50 mètres carrés;
une salle de bain fenêtrée avec bidet et baignoire avec portes coulissantes, qui peut également être utilisée comme douche.

Le jardin communautaire offre un coin convivial agréable entouré de verdure, avec une pergola équipée d'une table et de bancs en granit, parfait pour passer des moments agréables avec des amis et de la famille.

En outre, une petite pièce est à la disposition des résidents, actuellement utilisée comme petite salle de sport.

Équipements et finitions:
- Fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage;
- Volets électriques;
- Marquise électrique;
- Parquet en bois massif dans toute l'unité;
- Carrelages en grès porcelanisé dans les salles de bain;
- Système de chauffage autonome avec pompe à chaleur et chauffage au sol.

L'arrêt de bus est à seulement deux minutes à pied, tandis que tous les autres services principaux sont facilement accessibles en environ 10-15 minutes.

Et pour ceux qui veulent se permettre un bon repas en plein air, en savourant l'atmosphère authentique des grottes tessinoises, il y a de nombreuses possibilités dans les environs immédiats pour satisfaire tous les goûts.

La propriété comprend:
1 grande cave;
1 place de parking extérieure, disponible au prix de CHF 30'000.-, non inclus dans le prix de vente;
1 petite pièce pour le stockage de motos et de vélos à usage commun.

Pour les invités, de nombreux parkings publics sont disponibles, situés à seulement deux minutes de la résidence.

Un attique bien entretenu, lumineux et prêt à être habité, où la verdure, la tranquillité et la chaleur des intérieurs se rencontrent dans un équilibre vraiment agréable.

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