Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour

700 000.-

16.09.2026, sur homegate.ch

1346, Les Bioux

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.
Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :
RDC
- Entrée
- Garage
- atelier
- salle de bain
- chambre
- chaufferie
Etage
- Hall
- Salon - Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres
- Balcons
- Jardin - Terrasse
- Plusieurs places de parking

Viager occupé : F. 78 ans, H. 81 ans
Valeur vénale : CHF 1'030'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000
Pas de rente

Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...

Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.
Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
- Eingang
- Garage
- Werkstatt
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Heizraum
Etage
- Halle
- Wohnzimmer - Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Balkone
-Garten - Terrasse
- Mehrere Parkplätze

Leibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 Jahre
Marktwert: CHF 1'030'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000
Keine Rente

The property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

A total change of scenery, tranquility right on the water
This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:
GROUND FLOOR
- Entrance hall
- Garage
- workshop
- bathroom
- Bedroom
- boiler room
First floor
- Hall
- Living room - Dining room
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Balcony
-Garden - Terrace
- Several parking spaces

Occupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years old
Market value : CHF 1'030'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000
No monthly payment