Duplex mansardé 5,5 pièces avec piscine à Comano

1 000 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6949, Comano

Traduit automatiquement

Appartement attique spacieux et élégant 5,5 pièces d'environ 149 m² de surface habitable brute (environ 155 m² de surface commerciale), avec terrasse, dans une résidence de seulement 8 appartements et une piscine condominiale, construite en 1988, dans un endroit ensoleillé et très calme de la commune de Comano.

L'appartement attique est en très bon état, grâce aux soins constants apportés au fil du temps, et se compose de :
Entrée dans le hall par une porte blindée en face du séjour/salle à manger avec accès à la longue terrasse, d'où l'on peut apprécier la belle vue ouverte et panoramique sur les collines et les montagnes du Malcantone ainsi que sur le lac et la piscine résidentielle, une cuisine habitable, qui a également accès à la terrasse, 1 chambre simple, qui peut être ouverte sur la cuisine pour obtenir un grand espace ouvert, et 1 salle de bain avec WC et douche.
La zone nuit, séparée de la zone jour par une porte, se compose d'un couloir avec un placard encastré à 4 portes, 1 grande salle de bain fenêtrée avec sanitaires, double évier en verre et baignoire, et 2 chambres à coucher doubles.
Du séjour, un élégant escalier en bois mène à la mansarde, qui se compose de 1 autre séjour/locaux hobby/étude, 1 chambre à coucher double et 2 très grands débarras.
Le jardin condominial présente une grande piscine où l'on peut se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et apprécier la vue sur la plaine.

Les travaux d'amélioration suivants ont été effectués dans l'appartement :
2015 - travaux de peinture.
2016 - remplacement du meuble de salle de bain par un double évier moderne en verre.
2017 - rénovation des terrasses.
2018 - remplacement de l'ensemble des sanitaires de la salle de bain des invités par de nouveaux sanitaires et des carrelages en grès porcelaine modernes.
Autrement, l'appartement est en parfait état, pratiquement comme neuf.
Fenêtres en bois avec double vitrage, volets manuels, sols dans la zone jour en terracotta toscane, dans les chambres en parquet de bois massif, et carrelages en grès porcelaine dans les salles de bain.

Chauffage au gaz, remplacé en 2018, et chauffage par le sol.
Frais annuels d'environ 5 800 CHF + environ 1 870 CHF pour le fonds de rénovation.

La propriété est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services tels que jardin d'enfants, école primaire et secondaire, bureau de poste, restaurants et transports en commun, et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.

La propriété comprend 1 place de parking en sous-sol pour 70 000 CHF et 1 place de parking extérieure pour 20 000 CHF, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !
CL/2308