À rendement - Grand 3.5 pièces avec garage et vue ouverte

500 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6912, Pazzallo

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Appartement lumineux 3.5 pièces d'environ 82 m², avec une terrasse couverte agréable qui dessert la zone de vie, situé au 10e étage d'un immeuble construit dans les années 80 avec un double ascenseur et en bon état.
La zone est pratique pour le centre et les sorties d'autoroute, dans la commune de Lugano Pazzallo.

La propriété est louée jusqu'en 2029 à 1680 CHF par mois, ce qui en fait une excellente source de revenus immédiats.

L'appartement se compose d'une entrée sur la grande zone de vie, d'une pièce avec possibilité d'installer un placard mural, d'un grand salon avec un parquet en chêne et un accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée habitable avec de grandes fenêtres, de 2 chambres à coucher doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec une douche et des raccordements pour une machine à laver privée.

L'immeuble se compose de 20 unités résidentielles réparties sur 12 étages et a été construit en 1980. Il se présente actuellement en bon état de maintenance et dispose d'un fonds de rénovation de plus de 400 000 CHF.
L'ensemble de l'appartement dispose également de fenêtres en PVC avec double vitrage.

Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par des radiateurs.
Les coûts de gestion s'élèvent à environ 4000 CHF par an, tout compris (y compris 500 CHF pour le fonds de rénovation).

La propriété est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Paradiso, avec une école primaire à 500 m et tous les services importants, tels que des magasins, des banques, des pharmacies et des restaurants, à quelques minutes.

Un espace de garage privé pour 65 000 CHF, exclu du prix de vente, et un cellier d'environ 8 m² complètent la propriété.

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DM/3653