LOCATION ACHAT - APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES DANS ZONE

470 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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À Mendrisio, dans un emplacement central mais tranquille, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur.
L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien répartis, idéaux pour ceux qui désirent des espaces de vie et de personnalisation confortables et peut également être acquis en mode Location-Achat à des conditions avantageuses.

Les photos des espaces meublés ont été créées à titre purement démonstratif à l'aide de l'intelligence artificielle.

L'appartement est vendu avec une cuisine simple et, grâce à sa taille généreuse et à sa répartition fonctionnelle des espaces, offre d'excellentes possibilités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux avec une cheminée fonctionnelle et un accès direct au balcon récemment rénové.
Le secteur jour est complété par une cuisine habitable.

Le secteur nuit comprend:
Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.

Au fil des ans, certains travaux d'amélioration ont été effectués, notamment:
- le remplacement complet des fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;
- le remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;
- la connexion au réseau de fibres optiques;
- 2025: vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;
- 2026: rénovation du revêtement de la terrasse.

Le chauffage est alimenté au fuel et distribué par radiateurs.

L'emplacement est particulièrement pratique: à proximité immédiate se trouvent des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.

La propriété est complétée par une grande cave incluse dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30'000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20'000), tous deux exclus du prix de vente.

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