Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

3 980 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6850, Mendrisio

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Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:
Ce nouveau bâtiment commercial/administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée comme suit:

Grande salle de réunion avec point de contrôle et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, une toilette pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.
Entrepôt avec accès par ascenseur et chariot élévateur, entrée pour les véhicules.

6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.

Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiant d'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols en grès porcelaine techniques avec une hauteur de 140 mm.

La propriété se distingue par sa polyvalence et sa spaciousness; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir du confort et de la fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.

Le bâtiment est idéal pour ceux qui cherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.

Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.

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LN/16981