Vaste terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

460 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6826, Riva San Vitale

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À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.

La propriété a une superficie totale de 1’376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement pour une résidence privée ou un petit projet immobilier.

La propriété est située dans la zone résidentielle R2, avec les indices urbanistiques suivants :
Indice d’occupation : 30%;
Indice d’exploitation : 0,50;
Distance des limites : 3 m;
Superficie verte minimale : 40%.

Ces caractéristiques permettent la construction d’une grande villa unifamiliale d’environ 204 m², ou la construction de plusieurs unités résidentielles réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.

La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant l’intimité et un contexte naturel exclusif.

La situation, outre qu’elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l’un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.
La brochure contient une photo d’exemple d’un projet de villa unifamiliale.

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ER/17418