Terrain avec licence approuvée pour 4 villas à Ponte

1 990 000.-

19.09.2026, sur homegate.ch

6946, Ponte Capriasca

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Terrain constructible d'une superficie totale d'environ 1600 mètres carrés et permis de construire déjà approuvé pour la réalisation de 4 villas indépendantes, d'environ 170 mètres carrés chacune, avec 8 places de parking, dont 4 abritées et 4 places de parking extérieures non couvertes.

Situé dans un quartier résidentiel à Ponte Capriasca, le terrain représente une opportunité unique pour les particuliers ou les investisseurs qui souhaitent construire dans un contexte calme et bien desservi.

La situation bénéficie d'une vue ouverte et d'une exposition privilégiée, idéale pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services de la commune. Le terrain est libre et disponible immédiatement, sans contraintes d'occupation.

Les indices sont les suivants :
I.S. : 0,5 ;
I.O. : 50 % ;
Hauteur de la limite supérieure de la crête du toit : 12,50 ;
Hauteur de la limite supérieure de la gouttière : 10,50 ;
Distance minimale entre les bâtiments : 4,50 ;
Superficie verte minimale : 30 % ;
SOIT UN TOTAL D'ENviron 800 MÈTRES CARRÉS DE SUL.

La propriété est vendue uniquement avec un projet déjà approuvé, tous les coûts de développement de projet, taxes, etc. sont inclus dans le prix de vente.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre des commerces de première nécessité, des écoles, une crèche, une poste et une banque.

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SM/17997