Propriété avec beaucoup d'espace, environnement et

580 000.-

08.09.2026, sur homegate.ch

5085, Sulz AG

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Êtes-vous à la recherche d'une propriété que vous pouvez concevoir selon vos souhaits ? Avez-vous un hobby qui nécessite de l'espace ou voulez-vous un grand jardin où vous pouvez garder quelques animaux ou même construire une petite maison ? Dans cette ancienne ferme avec le grand bâtiment annexe et l'environnement spacieux, de nombreuses choses sont possibles.

Objet
Propriété avec deux appartements, grand bâtiment annexe et beaucoup de potentiel de développement, construit sur un côté, année de construction originale 1827, diverses rénovations des années 1980 à aujourd'hui, parcelle 907 m², volume 2276 m, surfaces habitables des deux appartements environ 170 m², surfaces secondaires environ 403 m², 2 garages individuels, diverses places de parking extérieures. Possibilité de construire une petite maison sur la prairie derrière la maison.

Emplacement dans Sulz
La propriété est située dans la partie nord du village de Sulz, en retrait de la route principale. Un arrêt de bus avec des connexions régulières à Laufenburg est pratiquement situé devant la porte de la maison. L'école, la garderie et le magasin de village local avec bureau de poste sont à moins de dix minutes à pied. Dans les environs, vous trouverez de belles routes de randonnée et de jogging. Et pour les amoureux de l'eau, le Rhin voisin offre diverses activités.

Caractéristique spéciale
L'ancienne ferme se compose maintenant de deux petits appartements, qui ont des entrées séparées mais sont également connectés l'un à l'autre. Le vaste grenier peut également être agrandi. En outre, la propriété dispose d'un très grand bâtiment annexe. Parfait pour les collectionneurs et les bricoleurs. Et pour ceux qui veulent un grand jardin ou peut-être veulent garder quelques poules, c'est également un endroit idéal. Il y a déjà un poulailler.

Pour qui est destinée la propriété ?
La propriété est adaptée aux familles ainsi qu'aux couples qui veulent beaucoup d'espace pour eux-mêmes, leurs hobbies et/ou leurs animaux. Puisque la maison a un besoin de rénovation important et peut également être agrandie, les artisans peuvent s'y épanouir à cœur joie.

Programme de pièces
Sous-sol :
Cave 22,8 m²
Cave voûtée 20,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/cuisine 17,5 m²
Salle de bain 8,9 m²
Pièce 13,9 m²
Salon 19,1 m²

Garage 1 20,6 m²
Garage 2 31,9 m²
Bâtiment annexe 1 51,5 m²
Bâtiment annexe 2 17,2 m²
Bâtiment annexe 3 16,5 m²
Poulailler 16,2 m²

Étage supérieur :
Entrée/escalier 15,5 m²
Surface habitable 44,7 m²
Salle de bain 4,7 m²
Pièce (sans fenêtre) 19,3 m²
Cuisine 20,8 m²
Couloir 6,3 m²

Grenier 1 31,6 m²
Grenier 2 57,4 m²
Vestibule du grenier 2 6,5 m²

Grenier aménageable : 111,0 m²

Développement et état
La propriété se présente dans un état partiellement habitable, partiellement fortement nécessitant de rénovations.

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