Maison multifamiliale louée avec très bon rendement (9%)

1 350 000.-

14.09.2026, sur immoscout24.ch

5040, Schöftland

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Un investissement avec du caractère, de la substance et un potentiel de revenus durable

Au cœur de Schöftland, cette propriété résidentielle et commerciale unique se présente comme une occasion rare pour les investisseurs qui se concentrent sur la stabilité à long terme, les revenus locatifs stables et le potentiel de développement. La substance du bâtiment historique, les possibilités d'utilisation polyvalentes et la micro-localisation attractive se combinent pour former un objet d'investissement avec un charme spécial.

Le bâtiment, construit à l'origine en 1883, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété combine le caractère inimitable d'une maison historique avec les exigences de l'utilisation résidentielle et commerciale moderne. L'architecture frappante donne à l'objet une grande reconnaissance et crée un environnement de vie qui se démarque clairement des constructions neuves standardisées.

Sur trois étages, il y a un total de 2 unités commerciales et 3 unités de location avec 12 pièces et une structure de pièces polyvalente. Les appartements loués partiellement meublés, ainsi que les cuisines existantes, offrent des prérequis attractifs pour différents modèles de location, de l'utilisation résidentielle classique aux appartements pour les navetteurs et les employés, en passant par les concepts d'utilisation alternatifs..

Les dernières rénovations ont eu lieu en 2022, et le chauffage au mazout est équipé de radiateurs dans les pièces de vie et les locaux commerciaux.

La localisation centrale à Schöftland est un facteur de succès important pour cet investissement. Les possibilités de shopping, les services, la gastronomie et les transports publics sont à proximité immédiate, garantissant une demande durablement élevée pour les espaces résidentiels et commerciaux. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'un environnement de vie agréable avec des distances courtes et une qualité de vie élevée.

Une valeur supplémentaire réside dans la zone extérieure de la propriété. Le jardin bien entretenu crée une qualité de séjour attractive pour les locataires et augmente durablement l'attractivité résidentielle. Deux balcons offrent des espaces libres supplémentaires et soulignent le caractère spécial de l'objet.

Pour les investisseurs, cette propriété ouvre des perspectives diverses. Que ce soit en tant que propriété locative classique avec des revenus locatifs en cours, en tant que détention à long terme avec potentiel d'appréciation de la valeur, ou en tant que projet d'optimisation et de développement du concept d'utilisation, les prérequis pour un investissement réussi sont donnés.

Vos avantages en un coup d'œil :

-Propriété historique avec un caractère inimitable
-Localisation centrale et en demande à Schöftland
-Utilisation résidentielle et commerciale avec des possibilités de location flexibles
-Potentiel de revenus en cours et stabilité à long terme
-Taille de parcelle attractive de 456 m²
-Potentiel de développement intéressant pour les investisseurs visionnaires
-Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement historique dans une communauté établie

Une propriété pour les investisseurs qui ne veulent pas seulement acquérir des mètres carrés, mais des valeurs avec un avenir.