OCCASION - RUSTIQUE CARACTÉRISTIQUE 3.5 PIÈCES À LOCARNO

310 000.-

19.09.2026, sur immoscout24.ch

6571, Indemini

Traduit automatiquement

Dans l'une des zones les plus calmes et les plus pittoresques d'Indemini, hameau de la commune de Gambarogno, à 950 mètres d'altitude, nous proposons une charmante maison rustique tessinoise de 3,5 pièces et 53 m² d'espace habitable (environ 70 m² de surface brute) ainsi qu'une belle terrasse d'environ 25 m².
Complètement rénovée en 2021, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère chaude et authentique.

La position dominante, libre sur quatre côtés et ensoleillée tout au long de l'année, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant une expérience de vie plongée dans la nature et la paix.

Un endroit idéal pour ceux qui aiment la randonnée, le vélo de montagne ou le ski sur l'Alpe de Neggia, mais aussi pour ceux qui veulent se détendre et profiter d'un refuge de tranquillité loin de l'agitation urbaine.
À seulement 200 mètres se trouve le restaurant Indeminese et un petit magasin d'alimentation pour les premières nécessités.

La propriété se compose de:
- Entrée partagée avec une propriété adjacente
- Grande terrasse carrelée avec dalles de granit, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
- Ancienne cave avec raccordement électrique
- Veranda d'entrée couverte et vitrée avec porte blindée
- Cuisine/salle à manger avec plan de travail en verre-céramique, four, réfrigérateur et ancienne cheminée à bois avec plaque de cuisson
- Espace de vie accueillant et lumineux
- Salle de bain avec fenêtre et douche ainsi que lave-linge
- Espace nuit à l'étage avec 1 chambre à coucher avec armoire murale et 1 grande seconde chambre idéale pour deux lits simples ou un lit double supplémentaire.

Équipements et finitions:
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets en bois
- Sols en vinyle avec effet bois et salle de bain en grès porcelanato
- Système de chauffage électrique moderne avec radiateurs de design + cheminée à bois
- Isolation interne complète et installations électriques/hydrauliques neuves
- Panneaux infrarouges dans chaque pièce.

Rénovation complète en 2021: rénovation totale des installations (chauffage, électricité, eau, tuyauterie, canalisation), fenêtres, porte d'entrée et portes intérieures, sols, toit, cuisine, agrandissement de la nouvelle salle de bain, nouvelle revêtement de la veranda et nouveau mur de soutènement.

Autres avantages:
- Possibilité d'acquérir la propriété complètement meublée
- Bonne option hypothécaire avec un taux d'intérêt de 1% jusqu'au 31.07.2030
- Résidence secondaire.

À Indemini, environ 36 personnes vivent de manière permanente, mais en été, le village s'anime avec plus de 2 000 vacanciers qui choisissent ce paradis naturel comme destination pour se détendre et pratiquer des sports.

Places de parking gratuites sur la rue à environ 150 mètres.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
CL/16741