Rif. 2713 Pugerna Villa de nouvelle construction avec

2 700 000.-

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6823, Pugerna

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À Pugerna, dans un endroit calme et verdoyant, nous proposons à la vente une villa de nouvelle construction, caractérisée par des espaces vastes, une vue imprenable sur le lac de Lugano et la ville.

La villa s'étend sur plusieurs niveaux, reliés internement par un ascenseur privé, qui permet de rejoindre facilement tous les étages.

Au rez-de-chaussée, se trouve une dépendance, idéale comme bureau, studio ou comme espace indépendant pour les invités. Toujours à ce niveau, nous trouvons l'entrée de la villa, un local technique, une cave et une buanderie.

Le premier étage est dédié à la zone nuit et dispose de deux grandes chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux terrasses et au jardin.

Au deuxième étage, la zone jour est développée, avec une grande cuisine reliée à la salle à manger et avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac de Lugano. Complètent ce niveau un grand salon, une chambre principale avec salle de bain et dressing en suite, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain.

La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 370 m², qui offre de l'intimité et des espaces extérieurs agréables. Les terrasses, pour une surface totale d'environ 77 m², permettent de profiter pleinement de la vue et du contexte environnant.

Deux garages et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

Pugerna est un endroit calme et entouré de nature, idéal pour ceux qui aiment se promener et vivre loin de l'agitation de la ville. À environ 1 km se trouve Caprino, d'où l'on peut profiter de la liaison en bateau vers le centre de Lugano. En voiture, le centre-ville est accessible en environ 30 minutes.

Surfaces :

Surface commerciale : environ 380 m²
Terrasses : 77 m², comptabilisées à 50% = 38,5 m²
Jardin privé : 370 m², comptabilisé à 10% = 37 m²
Surface commerciale totale : environ 456 m²

2 garages + 3 places de parking extérieures

Prix demandé : CHF 2'700'000