Maison de coin charmante dans un emplacement calme et

1 120 000.-

09.09.2026, sur immoscout24.ch

9300, Wittenbach

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MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art
présente :
Maison de coin charmante dans un emplacement calme et ensoleillé
Dans un emplacement calme sur une rue de quartier bien entretenue à Wittenbach, cette maison de coin charmante de 6 pièces et demi avec jardin privé et beaucoup d'espace de vie vous attend. Wittenbach est situé immédiatement au nord-est de la ville de St. Gallen et, en tant que commune indépendante avec environ 10 300 habitants, combine une infrastructure entièrement développée avec une proximité centrale étonnante. Le centre du village avec école maternelle, écoles, bureau de poste, banques et commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que l'arrêt de bus et la gare, sont à distance de marche. L'emplacement calme et ensoleillé sans émissions et sans trafic de passage rend ce foyer un endroit où la vie quotidienne devient nettement plus calme.

Le premier étage forme le cœur de la maison. Le spacieux salon est caractérisé par un poêle suédois, qui procure une chaleur atmosphérique les soirées fraîches. En été, le salon et l'espace extérieur se fondent en un seul grand espace de vie. Au même étage se trouve la salle à manger avec accès au balcon, idéale pour le petit déjeuner à l'extérieur. La cuisine pratiquement aménagée est entièrement équipée d'un cuiseur vapeur combiné, d'un four micro-ondes combiné, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en verre céramique et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Une pièce de stockage avec un évier offre un espace de stockage supplémentaire.
Le dernier étage est dédié aux retraites privées. Sous le plafond en bois visible se trouve la spacieuse chambre principale avec accès direct à un autre balcon, d'où vous pouvez regarder par-dessus les toits du quartier. Une salle de bain en suite avec baignoire, lavabo et toilette complète la chambre. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Une salle de bain supplémentaire avec douche, lavabo et une toilette de douche supplémentaire garantit que même le matin, la routine familiale se déroule sans heurt.
Le jardin magnifiquement entretenu avec des pelouses, des buissons magnifiques et trois espaces de sièges à différents niveaux crée un cadre vert protégé, que l'on trouve rarement dans une maison de coin. Que ce soit avec un café du matin sur le balcon, un soir de barbecue dans le jardin ou un verre de vin sous le pavillon de roses dans la lumière chaude du crépuscule, chaque jour trouve sa conclusion magnifique ici. Pour les familles, un terrain de jeu commun dans le développement complète l'offre.
La distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol agréable, alimenté par le système de chauffage central du développement.
Deux places de parking souterraines privées sont disponibles pour vos véhicules, complétées par six places de parking pour visiteurs et un local à vélos commun dans le développement.
Cette maison de coin offre aux familles, aux couples et à tous ceux qui apprécient beaucoup d'espace et un jardin privé, un foyer idéal. L'emplacement résidentiel calme assure la détente et la vie privée. De plus, la propriété offre la possibilité de réaliser l'indépendance et l'autodétermination dans son propre foyer.
Prix de vente
CHF 1'120'000.- Maison de coin
CHF 70'000.- 2 places de parking souterraines
CHF 1'190'000.- Prix total
Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison personnellement, également le soir ou le week-end.