Attrait immobilier & immobilier d'exploitant dans le

9 500 000.-

08.09.2026, sur immoscout24.ch

7000, Coire

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Cette propriété établie dans le Prättigau combine des opportunités de développement diverses avec un commerce de restauration et d'hébergement prospère ainsi que des revenus locatifs stables et diversifiés. À seulement environ 300 mètres de la gare, les clients et les locataires bénéficient d'une accessibilité et d'une fréquentation excellentes au milieu de la région.
Ces points forts sont offerts par cette propriété :
Parcelle & parcelles (environ 6'666m² ) :
· Propriété n° 1 (2'379m²) : Bâtiment principal avec hôtel, restaurant & pizzeria, bar & bistro, jardin d'hiver, espace événementiel et pièces annexes.
· Propriété n° 2 (3'087m²) : 10 garages loués, espaces extérieurs et jardins ainsi que bâtiments annexes.
· Propriété n° 3 (1'200m²) : Espace extérieur et jardin spacieux ainsi que parking.
Gastronomie & Événements : Restaurant & pizzeria bien fréquenté avec 206 places intérieures et 108 places extérieures (terrasse, jardin avec aires de jeux). Les salles polyvalentes avec équipement de séminaire moderne offrent le cadre idéal pour les mariages, les événements d'entreprise, les célébrations de famille et les conférences.
Hébergement (33 chambres / 71 lits) : Toutes les chambres disposent d'une salle de bain/douche et ont été partiellement modernisées :
· 2 chambres simples
· 7 chambres doubles de base
· 18 chambres doubles
· 5 chambres triples
· 1 chambre familiale
Vie & Rendement : 9 unités résidentielles louées (2,5 à 4,5 pièces), un appartement d'exploitant spacieux (environ 144m²) et un appartement de personnel (environ 48m²).
Infrastructure & Stationnement : Environ 60 places de parking pour voitures, 2 places de parking pour camping-cars, 10 garages loués et un atelier loué pour des revenus supplémentaires fiables.
Un ensemble rentable avec un grand potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi qu'un rendez-vous de visite sur place !