Occasion rare : maison de 3 familles avec atelier,

2 250 000.-

08.09.2026, sur immoscout24.ch

4455, Zunzgen

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Occasion rare : maison de 3 familles avec atelier, appentis et 16 places de parking
Maison de 3 familles avec 3 appartements, atelier, appentis et 16 places de parking
Logement | Travail | Location | Multigénérationnel | Investissement
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Un bien avec cette combinaison est rare sur le marché : trois beaux appartements en norme de propriétaire occupant, 16 places de parking, atelier, appentis, terrain spacieux et de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison de 3 familles construite en 2018 est idéale pour les familles, les multigénérations, les entrepreneurs, les travailleurs indépendants ou les investisseurs.
Que vous souhaitiez y habiter vous-même, rassembler plusieurs générations sous un même toit, combiner logement et travail ou utiliser l'ensemble du bien comme objet d'investissement - ici, vous avez une gamme de possibilités exceptionnellement large.
Les points forts
3 appartements séparés de haute qualité en norme de propriétaire occupant
environ 363 m² de surface habitable nette
environ 520 m² de surface habitable et utilisable
terrain d'environ 1 041 m²
Année de construction 2018
16 places de parking
atelier / espace commercial
appentis supplémentaire
possibilités de location attractives
idéal comme maison multigénérationnelle
logement et travail au même endroit
possibilités d'investissement et de rendement intéressantes
pompe à chaleur air-eau
chauffage par le sol
système solaire
vitrages triple couche
technologie de maison moderne
à quelques minutes de route de Sissach
accès facile et emplacement attractif
trois appartements de haute qualité
appartement 5,5 pièces
appartement familial spacieux avec plan d'étage attractif et aménagement de haute qualité.
revenu locatif : CHF 2 400.- / mois
appartement 4,5 pièces
très beau et spacieux logement, idéal pour les familles ou les couples.
revenu locatif : CHF 2 300.- / mois
appartement 2,5 pièces
logement plus petit attractif - idéal pour les célibataires, les couples, les membres de la famille ou pour la location.
revenu locatif : CHF 1 880.- / mois
atelier / appentis / espace commercial
une valeur ajoutée particulière de ce bien est l'atelier existant avec appentis et surfaces utilisables supplémentaires.
ces espaces sont adaptés - selon l'approbation des autorités - par exemple pour :
utilisation commerciale discrète
production
atelier
atelier
stockage
bureau
hobby
entreprise personnelle
revenu locatif : environ CHF 1 200.- / mois
la possibilité d'utilisation respective doit être vérifiée par le candidat intéressé ou, si nécessaire, avec les autorités compétentes.
16 places de parking
un avantage exceptionnel de ce bien est le total de 16 places de parking existantes.
ces places peuvent être utilisées par soi-même ou louées séparément.
revenu locatif : CHF 60.- par place de parking / mois
16 places de parking × CHF 60.- = CHF 960.- par mois
potentiel de rendement attractif
si le bien est entièrement loué sur la base des revenus locatifs prévus, le potentiel suivant se présente :
appartement 5,5 pièces : CHF 2 400.-
appartement 4,5 pièces : CHF 2 300.-
appartement 2,5 pièces : CHF 1 880.-
atelier / appentis : CHF 1 200.-
16 places de parking : CHF 960.-
revenu locatif net possible :
CHF 8 740.- par mois
calculé :
CHF 104 880.- par an
les loyers mentionnés sont des estimations non contractuelles de revenus locatifs. un revenu locatif futur spécifique ne peut être garanti.
hypothèque existante particulièrement intéressante
un autre point attractif pour les acheteurs :
l'hypothèque existante auprès de la RegioBank Solothurn peut être reprise en principe.
taux d'intérêt : seulement 1,30 %
durée : jusqu'en août 2028
le montant exact de l'hypothèque sera communiqué personnellement aux acheteurs sérieux.
une reprise est soumise à l'examen et à l'approbation de la banque financière ainsi qu'à la solvabilité personnelle...