Bauland in Oetwil an der Limmat | Bewilligtes Bauprojekt | Keine Bauverpflichtung

2'300'000.-

13.05.2026, auf immoscout24.ch

8955, Oetwil an der Limmat

Einmalige Gelegenheit an privilegierter LageIn Oetwil an der Limmat steht dieses sonnige Grundstück in der Wohnzone W2 zum Verkauf – gelegen auf einem Plateau direkt am Waldrand mit freier Sicht ins Grüne.Eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt Zürich (ca. 19 Minuten).Maximale Flexibilität – mit oder ohne BauprojektAuf Wunsch übernehmen Sie ein vollständig bewilligtes Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser.Wichtig: Es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung. Sie entscheiden frei über Planung, Umsetzung und Realisierung.Damit eignet sich das Grundstück ideal für:<ul><li>Investoren</li><li>Bauunternehmen</li><li>Projektentwickler</li><li>Private Bauherren</li></ul>Das bewilligte Bauprojekt im Überblick<ul><li>Zwei moderne Einfamilienhäuser</li><li>182 m² bzw. 187 m² Nettowohnfläche</li><li>Private Tiefgarage mit direktem Hauszugang</li><li>Südwest-Ausrichtung</li><li>Grosszügige Gärten mit hoher Privatsphäre</li><li>Vollständige Baubewilligung vorhanden</li><li>Ausführungspläne liegen vor</li><li>Baustart sofort möglich</li></ul>Ein architektonisch klares, zeitloses Konzept mit optimaler Besonnung und durchdachter Raumstruktur.Wirtschaftliches PotenzialDer Inseratpreis bezieht sich auf das Grundstück inklusive bewilligtem Bauprojekt.Nach Realisierung können folgende Verkaufspreise erzielt werden (Richtwerte):Haus 1: CHF 2'800'000.– Haus 2: CHF 2'900'000.–Ein attraktives Projekt mit klar kalkulierbarem Entwicklungspotenzial.Lage – Oetwil an der LimmatOetwil an der Limmat überzeugt durch:<ul><li>Sonnige Plateau-Lage</li><li>Waldrandlage mit Weitsicht</li><li>Landwirtschaftszone angrenzend (keine Verdichtung)</li><li>Ruhige Wohnumgebung</li><li>Schnelle Erreichbarkeit von Zürich</li></ul>Bauland an dieser Lage ist äusserst selten verfügbar.FazitEin Grundstück mit Bewilligung, Flexibilität und Entwicklungspotenzial – ohne Bauverpflichtung.Sie können sofort starten. Oder Ihre eigene Vision realisieren.Besichtigung & UnterlagenGerne stellen wir Ihnen das vollständige Dossier mit Baubewilligung, Plänen und Wirtschaftlichkeitsdaten zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort – Projekte in dieser Lage kommen nicht oft auf den Markt.