Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Ausbau- und

Auf Anfrage

20.02.2026, auf immoscout24.ch

9430, St. Margrethen SG

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in zentraler Lage

Die Liegenschaft mit Gewerbeanteil liegt auf einem grossen, attraktiven Grundstück in der begehrten Zone WG3 von St. Margrethen. Sie bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten sowie sehr attraktive Gestaltungs- und Investitionschancen für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und städtische Infrastruktur bequem erreichbar, was die Immobilie besonders interessant für potenzielle Investoren macht.

Zusammensetzung

Erdgeschoss: Gewerbefläche
1. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
2. Obergeschoss: 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung

Einige Besonderheiten

+ Wohn-, Gewerbe- oder Mischkonzept realisierbar
+ Grosses Grundstück in Zone WG3
+ Renovations- oder Neubauprojekt möglich
+ Attraktive baurechtliche Rahmenbedingungen
+ Flexible Grundrisstruktur
+ Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit
+ Ausreichend Parkiermöglichkeiten vorhanden
+ Zentrale Lage mit Nähe zu regionalen Märkten.
+ Und vieles mehr

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Margrethen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.

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Residential and commercial property in a central location

The property with a commercial component is located on a large, attractive plot in the sought-after WG3 zone of St. Margrethen. It offers versatile residential and usage options as well as very attractive design and investment opportunities for investors. Thanks to its central location, shopping facilities, public transport and urban infrastructure are easily accessible, making the property particularly interesting for potential investors.

Composition

First floor: commercial space
1st floor: 3.5- and 4.5-room apartments
2nd floor: 3.5- and 4.5-room apartments
Top floor: 3.5-room apartment

Some special features

Residential, commercial or mixed concept can be realized
Large plot in zone WG3
Renovation or new-build project possible
Attractive building law framework conditions
Flexible floor plan structure
Good transport links and high visibility
Sufficient parking spaces available
Central location with proximity to regional markets.
And much more

Take advantage of this unique opportunity in St. Margrethen.

If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team.

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