Schönes Dachgeschoss-Duplex mit Charakter und Authentizität

670'000.-

27.01.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

Automatisch übersetzt

Situé im Herzen von Saint-Léonard, charmante Ortschaft im Zentrum des Wallis, verführt dieses wunderschöne Attikaduplex mit 6 Räumen durch seine großzügige Raumgestaltung (200 m² Wohnfläche), seinen einzigartigen Charakter und seine hochwertige Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde.

In einem klassifizierten Haus gelegen, vereint dieses seltene Objekt den Charme des Alten mit seinen edlen Materialien (Ollaire-Stein, Parkett, sichtbare Balken) und dem Komfort der Moderne dank seiner modernen Ausstattung und seiner außergewöhnlichen Helligkeit.

Hauptmerkmale:

· Wohnfläche: 200 m² auf zwei Ebenen

· Unabhängiger Eingang, Atmosphäre einer Maisonette

· Große offene Küche mit Insel und zahlreichen Stauräumen

· Gemütlicher Essbereich mit skandinavischem Ofen

· Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und hoher Deckenhöhe

· 5 Schlafzimmer, davon eines im ersten Stock

· 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Platz für eine Waschmaschine)

· 2 Balkone + private Terrasse mit Abstellraum

· Böden aus Keramik, Parkett und Lino, sorgfältig gepflegt

· Südöstliche Ausrichtung

Komfort & Nachhaltigkeit:

· Mischheizung mit Holz und elektrischen Heizkörpern

· Ursprünglicher Ollaire-Stein, strahlt eine sanfte und konstante Wärme aus

· Thermische Solarkollektoren für den Boiler (Warmwasser)

· Das gesamte Objekt wurde renoviert und ist sofort bewohnbar

· Klassifiziertes Gebäude, Instandhaltung und Charme garantiert

Strategische Lage:

· Zentrum des Dorfes, in einer ruhigen Gegend

· In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

· Nur 5 Minuten von Sion und allen Annehmlichkeiten der wallisischen Hauptstadt entfernt

· Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über

Ideal für:

· Eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht

· Einen Investor, der nach einem ungewöhnlichen, hochwertigen und leicht vermietbaren Objekt sucht

Eine seltene Gelegenheit in Saint-Léonard. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objekts verzaubern.