Duplex von Ausnahme mit Blick auf den See

3'090'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

1297, Founex

Automatisch übersetzt

Eleganz, Volumen und Kunst des Lebens an der Côte, eine privilegierte Adresse im Herzen von Terre Sainte. Idealerweise gelegen im Dorf Founex, in einem der begehrtesten Wohngebiete der Waadtländer Côte, verbindet diese magnifique Wohnung im Duplex harmonisch modernen Komfort, großzügige Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Genfer See, von Genf und von Nyon entfernt, wird diese Immobilie anspruchsvolle Familien sowie eine Kundschaft, die nach einem exklusiven Lebensumfeld sucht, begeistern. Ein helles Innere mit großzügigen Volumen. Auf zwei Ebenen entwickelt, profitiert diese wunderschöne Duplex-Wohnung von einer fließenden und eleganten Verteilung, die darauf abzielt, täglich Komfort und Intimität zu bieten. Der Hauptwohnbereich enthüllt ein geräumiges Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dann führt der Wohnbereich mit zahlreichen Stauräumen und Esszimmer sich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 24 m2, ideal für Entspannungsmomente oder Empfänge in geselliger Atmosphäre mit Blick auf den See und die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild, schafft einen warmen und modernen Raum, der sich für das Familienleben eignet. Sie ist praktisch und gesellig mit einer zentralen Insel, die es ermöglicht, Momente des Teilens zu teilen. Im Erdgeschoss ist der Schlafbereich zwischen einer großen Elternsuite mit Ankleide, einer sehr großen Badezimmer, das eine Dusche, eine Badewanne und einen eigenen Balkon mit Seeblick umfasst, und einem weiteren Schlafzimmer, das es ermöglicht, den Bedürfnissen einer Familie, eines Home-Office oder von Gästeräumen gerecht zu werden. Der Eingangsbereich verfügt über sehr viele Schränke und eine schöne Treppe mit Doppelverglasung, die diesen Bereich sehr elegant macht, eine private Waschküche und ein Besuchertoilette. Die obere Ebene, unter den Dachboden, hat zwei Schlafzimmer, verleiht der Wohnung einen seltenen Charme und eine besonders warme Atmosphäre dank ihrer Volumen und ihres architektonischen Charakters, Sie können diesen sehr hellen Raum nutzen und dort sowohl ein Wohnzimmer als auch einen Leseraum oder ein Büro einrichten, das bereits integriert ist. Ein Badezimmer für jedes der beiden Schlafzimmer sowie optimierte Stauräume vervollständigen diese Immobilie mit besonders attraktiven Leistungen. Diese Wohnung wird mit einem Doppelgaragenplatz verkauft, der einen direkten Zugang zu einem großen Keller und einem Besuchertoilette hat, und zusätzlich einen Außenparkplatz. Die Vorzüge der Immobilie: <ul><li>Familien-Duplex mit hellem Innenbereich</li><li>Schöne Volumen und fließende Verkehr</li><li>Geselliger Wohnbereich mit offener Küche</li><li>Terrasse von 25 m2 und privater Balkon</li><li>Mehrere Schlafzimmer, die Modularität, Komfort und Intimität bieten</li><li>Charme der Dachboden und optimierte Räume</li><li>Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Dorfes</li><li>Exzellente Erreichbarkeit nach Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, mit der Bahn, dem Bus oder der Autobahn</li><li>Ideale Lage für internationale Familien in der Nähe von Schulen.</li></ul> Founex zählt zu den begehrtesten Gemeinden der Region Terre Sainte, geschätzt für ihre Ruhe, ihre Nähe zum See, ihre Sportinfrastrukturen, ihre attraktive Steuerpolitik und ihre schnelle Verbindung mit Genf. Das Dorf bietet eine seltene Balance zwischen résidentieller Ruhe, Natur und sofortigem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen, Geschäften, Sport, Medizin. <ul><li>Primarschule (1P-8P): Verteilung auf verschiedene Standorte in Terre Sainte, insbesondere in Founex, Coppet, Commugny oder Mies, je nach Grad und Sektor.</li><li>Sekundarzyklus (9S-11S): in der Regel zentralisiert am Collège de Terre Sainte in Coppet.</li></ul> Private, öffentliche und internationale Schulen in der Nähe Für eine internationale Kundschaft stellt die Lage einen großen Vorteil dar: <ul><li>International School of Geneva - La Châtaigneraie -- internationaler Campus von...</li></ul>