SION/BRAMOIS Duplex-Wohnung + Lager + Keller + Parkplatz
495'000.-
01.05.2026, auf homegate.ch
1967, Bramois
Automatisch übersetzt
Sion/Bramois Zentrum Fr. 495'000.-
Rarität! Perfekt auch für Investitionen:
· erstklassige Lage
· wenig Gebäudekosten
· Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen
DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ ZIMMER, TEIL EINER WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT 200/1000
Wohnfläche 115 m2 im 3. Stock -
In perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Gebäude mit 5 Wohneinheiten
Rauminhalt 395 m3
Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)
Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,
Cafés/Restaurants, Krankenhaus.
Angenehme Dorfatmosphäre.
Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert
Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen:
- Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Ausgestattete Küche, Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschränke
- Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung
Duplex-Etage, Treppen
- 2 Schlafzimmer unter dem Dach, davon eines 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche
mit Einbauschränken
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3. Stock) über einen unabhängigen Abstellraum
von 3,42 m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugewiesen ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler aus dem Jahr 2024 belegt ist. Obligatorische Feuerschutztür.
Ausschließlich genutzt von den 2 Eigentümern der Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn).
So können die Anschaffungs- und Wartungskosten zwischen zwei Parteien aufgeteilt werden.
Diese einvernehmliche Regelung ermöglicht es auch, einen privaten Personenaufzug
in Form eines elektrischen Flaschenzugs zu teilen.
Im Kaufpreis enthalten:
- Parkplatz
Erdgeschoss
Perfekt für freie Berufe:
- Privater Lagerraum/Abstellraum von 45 m2 - Rauminhalt 105 m3
Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Ebenerdig, WC für alle 5 Wohneinheiten
Keller
- Privater Weinkeller von 28 m2 – Rauminhalt 145 m3
Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten
Monatliche PPE-Gebühren Fr. 180.-
Conciergeservice
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds
Kaufpreis 495'000.-
Das gesamte Angebot umfasst
- Duplex-Wohnung 4 ½ Zimmer, 115 m2
- Abstellraum
- Lagerraum 45 m2
- Weinkeller 28 m2
- Parkplatz
Sofort verfügbar
- Preis CHF
- 495'000.-
- PLZ
- 1967
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 115
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Abytus Immobilier Sàrl
1967, Bramois
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