SION/BRAMOIS Duplex-Wohnung + Lager + Keller + Parkplatz

495'000.-

01.05.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Exklusiv!

Sion/Bramois Zentrum Fr. 495'000.-

Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen:
· erstklassige Lage

· wenig Hausgeld

· Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

DUPLEX-WOHNUNG 4 ½ ZIMMER - Miteigentumsanteil 200/1000
Wohnfläche 115 m2 - 3. Stock -
In perfektem Zustand, kürzlich renoviert.
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Bâtiment occupé par 5 copropriétaires
Cubage 395 m3
Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr (Süd)
Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,
Cafés/Restaurants, Krankenhaus.
Idyllische Atmosphäre.
Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert

Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen:
-          Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum
-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
-          Küche (2019), Zugang zum Balkon
-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschrank
-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung
Duplex-Etage, Treppen
-          2 Schlafzimmer unter der Dachschräge, davon eines 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche
mit Einbauschrank
Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum
von 3,42 m2, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist, aber von einer
Gasheizung und einem Boiler (2024) belegt ist. Obligatorische Feuerschutztür.
Ausschließlich für die 2 Eigentümer dieser Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn)
bestimmt. Die Anschaffungs- und Wartungskosten werden zwischen den beiden aufgeteilt.
Diese freundliche Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten Aufzug, in Form eines
elektrischen Flaschenzugs, zu teilen.

Im Kaufpreis enthalten:

-          Parkplatz
Erdgeschoss
Perfekt für freie Berufe:
-          Privater Lagerraum/Duplex von 45 m2 - Kubikmeter 105 m3
          Tageslicht, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,
Abflüsse
Dieselbe Etage, gemeinsames WC für die 5 Miteigentümer
Keller
-          Privater Weinkeller 28 m2 – Kubikmeter 145 m3

Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-
Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr. 180.-
Conciergerie
Gebäudeversicherung
Renovierungsfonds

Verkaufspreis 495'000.-
Das Ensemble umfasst
-        Duplex-Wohnung 4 ½ Zimmer 115 m2
-        Abstellraum
-        Lager 45 m2
-        Weinkeller 28 m2
- Parkplatz

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