Die Weinberge von der Arche - 3,5 Zimmer in einem Gebäude

725'000.-

14.04.2026, auf homegate.ch

1912, Leytron

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Leytron Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Einheit 3 Attika)
Superbes Architektenprojekt - neues Attika mit 3,5 Zimmern und Balkon in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen.
Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.
Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist diese wunderschöne Wohnung ein wahrer Friedensort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.
Indem sie Qualitäts- und Komfortkriterien erfüllt, bietet diese wunderschöne Wohnung alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.
Die Wohnung wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet eine sehr schöne Helligkeit.
Mit seinen 103 m2 Bruttowohnfläche besteht dieses Attika mit 3,5 Zimmern aus:
· Eingangshalle
· Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
· Abstellraum/Wirtschaftsraum
· Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse.
· 2 schöne Schlafzimmer mit 12 m2
· 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
· 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
· 1 Keller mit 5 m2 und Platz für eine Waschmaschine
· Balkon mit 13 m2
Außenbereiche und Anlagen:
· Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
· 2 unbedeckte Parkplätze in Reihe (CHF 20'000.- für beide, zusätzlich und obligatorisch)
· 1 Keller mit 5 m2 ist im Preis inbegriffen
Hinweise:
· Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
· Kleine PPE mit 4 Wohnungen
· Bodenheizung mit Wärmepumpe
· Photovoltaik-Panels
· Separate Zähler für jede Wohnung
· Temperaturregler in jedem Raum
· Platz für eine Waschmaschine
· Elektrische Jalousien im Wohnbereich
· Sichtbare Dachkonstruktion
· Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
· Privilegiertes und grünes Umfeld in einem Wohngebiet
· Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
· Diese Immobilie wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
· Fertigstellung: Winter 2027
· Bauzeit: 14 Monate

· Bruttogeschossfläche: 96 m2
· Balkonfläche: 13 m2
· Bruttowohnfläche: 103 m2
· Gesamtwohnfläche: 109 m2
Lage:
Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.
Ruhige Wohngegend
Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und profitieren von einem einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln sein. Der Ort, bekannt für sein attraktives Umfeld, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt Leben.
Alles über Leytron: Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36
UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....