Immeuble de rendement mixte au centre de Saxon

1'800'000.-

21.08.2026

1907, Saxon

Une opportunité à saisir pour investisseurs !

Idéalement situé au cur de Saxon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet immeuble de rendement mixte offre une combinaison particulièrement intéressante entre revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.

Implanté dans un environnement agréable et bénéficiant dun excellent ensoleillement.

Un immeuble aux multiples possibilités

Le bien se compose actuellement de :

1 appartement de 3,5 pièces
2 appartements de 2,5 pièces
6 studios
1 local commercial actuellement exploité comme café-restaurant / kebab
Des combles offrant un potentiel daménagement
1 local de stockage, pouvant également être valorisé après travaux

Limmeuble est actuellement entièrement loué et génère un état locatif de CHF 115'560. par année.

Un véritable potentiel de valorisation

Au-delà de son rendement actuel, cet objet présente un intéressant potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

Des rénovations et améliorations des logements permettraient den optimiser la valeur locative. Les combles actuellement disponibles pourraient également représenter une possibilité supplémentaire daménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, tandis que le local de stockage pourrait être remis en état afin de générer un revenu complémentaire.

Les points forts

Immeuble de rendement entièrement loué
CHF 115'560. de revenus locatifs annuels actuels
9 logements : 6 studios + 3 appartements
Local commercial déjà loué
Potentiel doptimisation et de valorisation
Gare, commerces, écoles et services à proximité
Situation centrale à Saxon
Environnement agréable entre plaine et montagne

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès son acquisition, tout en conservant une réelle marge de progression à moyen et long terme.

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NA LA SO Nadine De Jesus