Helles Dachgeschoss in Les Marécottes mit Mezzanine und

960'000.-

01.11.2025, auf homegate.ch

1923, Les Marécottes

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SALVAN|LES MARECOTTES

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet Volumen, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert es Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison!

Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.

Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:
· Ein paar Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum, den Skiliften, dem Bahnhof des Mont-Blanc-Express
· In der Nähe des Alpenzoos, des in den Fels gehauenen Schwimmbeckens, von Restaurants und einer lokalen Lebensmittelgeschäft
· Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen
· Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
· Unverbauter Blick, der den Atem raubt

Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!

Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug
Typ: Doppelhaus auf zwei Ebenen
Ausrichtung: Südost (optimale Sonneneinstrahlung am Morgen und tagsüber)
Wohnfläche: 160 m², davon eine Mezzanine von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist
Balkon: 12,45 m²
Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)
Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.

Zusammensetzung

Hauptebene:
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank, Granit)
· Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
· Essbereich von 12,94 m²
· Balkon mit unverbautem Blick
· Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
· Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Waschmaschine
· Separate Dusche mit Dampfbad

Im Obergeschoss (Mezzanine):
· Großer, offener Wohnbereich (35,72 m²)
· Abgeschlossenes Zimmer (16,85 m²)
· Dusche mit WC
· Sichtbare Holzkonstruktion, gemütliche Atmosphäre
· Große Raumhöhe, leicht mansardiert

Ausstattung und Leistungen
· Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
· Private Wäscherei in der Wohnung
· Private Keller
· Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten

Situation:

Ein Objekt für verschiedene Nutzungen

Diese Unterkunft eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wohlfühleinrichtungen und die modularen Räume machen es zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Möchten Sie weitere Informationen über diese luxuriöse Wohnung? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung). Wir informieren Sie gerne.

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