Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins

870'000.-

10.04.2026, auf immoscout24.ch

1950, Sitten

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Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot G13)
Referenz: SA-SA-G13

Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Salins, gelegen Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt.

Die Wohnung ist Teil der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass Intimität, Helligkeit und freie Sicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen gewährleistet sind.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und gleichzeitig die kompletten Infrastrukturen der Hauptstadt des Wallis.

Merkmale der Wohnung:
· Wohnfläche: 120 m2

· Terrasse: 53.14 m2

· Etage: Dachgeschoss

· Private Kellerabteilung G13 inklusive

· Gewichtete Fläche: 137.71 m2

· Ausrichtung: Norden

· Anzahl der Innenparkplätze: 2 (Nr. G13) - CHF 22'000 zusätzlich (pro Stelle)

Höhepunkte
· Freie und dominante Sicht: Terrassenanordnung, die einen dauerhaften Panoramablick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge gewährleistet.

· Menschliche Architektur: Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes.

· Große Terrassen: Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen.

· Optimale Helligkeit: Sorgfältig geplante Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren.

· Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattet

· Personalisierung der Ausführungen: Wahl der Bodenbeläge, Küchen und Sanitärinstallationen nach den zugewiesenen Budgets.

· Vorhandene Anschlüsse und Abflüsse in jeder Wohnung für die Waschmaschine

· Strategische Investition: Gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe von Sion, Sektor mit hoher Nachfrage.

Budgets
· Küche: Budget von CHF 20'000.- inkl. MwSt.

· Sanitärinstallationen: Budget von CHF 16'000.- inkl. MwSt.

· Bodenbeläge (Lieferung) Fliesen (Wohnbereiche/Dusche/Abstellraum): CHF 45.-/m² inkl. MwSt.

· Bodenbeläge (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer): CHF 60.-/m² inkl. MwSt.

· Küchenschrank: In Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive.

Wichtige Hinweis: Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architecture) ausgewählten Lieferanten. Ein Wechsel des Lieferanten führt zu einer Reduzierung von 20% auf diese Beträge.

Die Residenz
Die Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angeordnet sind. Alle Wohnungen profitieren von einem atemberaubenden Blick auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge.

Sie umfasst:
· Gemeinsame Spielplatz von etwa 512 m2

· Begrünte Dächer

· Photovoltaikpanele auf dem Dach

· Private Kellerabteilungen

· Überdachte und Außenparkplätze

· Organisierter Zugang von der Route de la Courtaz

Das architektonische Konzept priorisiert die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität.

Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu kontrollieren:
· Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe: Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt.

· Niedertemperatur-Heizung im Boden: Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts.

· Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach: Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsbereiche, Wärmepumpe) zu decken und so die PPE-Kosten zu reduzieren.

· Begrünte Dächer: Förderung der Artenvielfalt und Optimierung des Ertrags der Solarmodule durch thermische Regulierung.

· Hocheffiziente Wärm...