3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

442'000.-

22.05.2026, auf homegate.ch

1895, Vionnaz

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Vionnaz ist ein Dorf in der Region Chablais Valais in der Schweiz, mit einfacher Anbindung an die Hauptstraßen und den öffentlichen Verkehr (Bus und SBB-Zug).

Mit all den notwendigen Geschäften und einer einladenden Dorfatmosphäre dank der jüngsten Umgestaltung seines Zentrums bietet es eine angenehme und freundliche Umgebung.

Die Grundschule und die Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark) sind nur wenige Schritte entfernt.

Durch die Kantonsstraße in nur wenigen Minuten mit der Autobahn verbunden, ist das Einkaufsgebiet von Aigle auch sehr nah, mit einer umfassenden Palette von Geschäften und Läden.

Diese atypische Dachwohnung ist das Ergebnis der kompletten Renovierung eines Stalls im Herzen von Vionnaz:

- Ein privater Eingang (die einzige Unterkunft auf diesem Level)
- Eingangshalle mit Wandgarderoben
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche mit zentralem Insel-/Barbereich
- 14,60 m² Schlafzimmer
- Ein 5,04 m² großes Badezimmer mit Anschlüssen für eine Wäschekolonnen
- 21,30 m² Büro/Schlafzimmer (ehemalige Galetas)
- Ein 19,50 m² großes Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Ein 6,30 m² großes Badezimmer

Es ist jedoch zu beachten, dass sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das oben beschriebene Schlafzimmer Einbauschränke haben.

Die ausgewählten Materialien sind von höchster Qualität, und die atypische Aufteilung dieser unkonventionellen Wohnung verleiht ihr einen sehr gesuchten Charme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Heizung für das Gebäude und die Wohnungen wird durch eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) bereitgestellt und über den Boden verteilt.

Darüber hinaus beträgt der PPE-Aufwand für diese Immobilie aufgrund der bei der Renovierung verwendeten Materialien nur 286,00 CHF pro Monat, einschließlich des Beitrags zum Renovierungsfonds.

Der ursprünglich als Galetas vorgesehene Raum wurde bei der Errichtung in ein Schlafzimmer/Büro umgewandelt.

Fußbodenheizung wurde eingebaut, um denselben Komfort wie in der Wohnung zu gewährleisten, und ein Dachöffnung wurde erstellt, um viel Tageslicht hereinzulassen.

Darüber hinaus wurde ein Außenparkplatz (exklusives Nutzungsrecht) hinzugefügt, zum gleichen Preis wie bei dem ursprünglichen Kauf der Immobilie von der Gemeinde. Für weitere Details hier die Finanzinformationen:

Einheitspreis: 442.000,00 CHF
Parkplatz: 18.000,00 CHF

Gesamtkosten des Projekts: 490.000,00 CHF