Villa von Ausnahme zu verkaufen in Fully

1'290'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1926, Fully

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Villa von Ausnahme zu verkaufen in Fully

Rte du Chavalard 81, 1926 Fully

CHF 1'290'000.?

Beschreibung :

Eine Eigenschaft von hohem Standard, die von einer Südwest-Ausrichtung, einer großzügigen Terrasse von 194 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf die Pierre Avoi profitiert.

In einem privilegierten Wohngebiet in Fully gelegen, bietet diese wunderschöne Einzelvilla, die 2007 erbaut wurde, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und einen besonders angenehmen Lebensraum.

Auf einem Gesamtgrundstück von 572 m², bestehend aus einem Hauptgrundstück von 532 m² und einem angrenzenden Grundstück von 40 m² für Parkplätze, bietet die Eigenschaft etwa 212 m² Wohnfläche und 264 m² Verkaufsfläche, bei einem Gesamtvolumen von etwa 1'200 m.

Über zwei Ebenen verteilt, profitiert die Villa von einer funktionalen Architektur und einer Konzeption, die darauf abzielt, Komfort, Intimität und Helligkeit zu bieten.

EG :

Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Einbauschränken, der Zugang zu einem großen, sehr hellen Wohnbereich bietet.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind harmonisch in eine offene Küche integriert, mit direktem Zugang zur schönen Außenterrasse.

Ein Wirtschaftsraum ergänzt die Küche und bietet einen besonders praktischen Stauraum.

Diese Ebene umfasst auch zwei Räume, darunter ein Zimmer, das derzeit als Wäscheraum eingerichtet ist, sowie ein Gäste-WC.

Ein Stauraum unter der Treppe vervollständigt die zahlreichen Stauräume.

Die Villa verfügt über einen direkten Zugang von innen zu der Doppelgarage, dem Technikraum, dem Keller und dem großen Dachboden, der viele Möglichkeiten für Stauraum und Nutzung bietet.

OG :

Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Zimmern, von denen jedes über einen eigenen Ankleideraum verfügt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen privaten Bereich mit Ankleideraum und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Etage. Es verfügt über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne.

Die Etage verfügt auch über einen großen offenen Bereich von etwa 30 m². Dieser vielseitige Bereich kann nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden: zweites Wohnzimmer, Freizeitbereich, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich.

Dank der hohen Deckenhöhe besteht auch die Möglichkeit, hier eine Galerie zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

EIN AUßENBEREICH VON AUßERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT :

Die Eigenschaft verfügt über einen echten Trumpf mit ihrer schönen L-förmigen Terrasse von 194 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist.

Teilweise überdacht, bietet sie verschiedene Bereiche, die es ermöglichen, die Außenbereiche den ganzen Tag über voll auszunutzen.

Von der Terrasse aus haben Sie eine schöne Aussicht auf die Pierre Avoi und eine besonders angenehme Umgebung.

Ein Stauraum, der sich hinter der Villa befindet, vervollständigt die Außenanlagen.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG :

Die Villa verfügt über besonders sorgfältig gestaltete Ausstattung und moderne Einrichtungen :

? Erdwärmepumpe
? Fußbodenheizung mit Kühlung
? Kühlsystem
? Holzofen
? Boiler mit 498 Litern von 2023
? Solarenergie
? Dreifachverglasung
? Zentralstaubsauger
? Wirtschaftsraum
? Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
? Möglichkeit, bis zu 5 Fahrzeuge außerhalb zu parken
? Keller
? Großer Dachboden
? Viele Stauräume
? Terrasse von 194 m² mit Südwest-Ausrichtung
? Ankleideraum in jedem Zimmer

EINE IDEALE LAGE IN FULLY :

Die Villa verfügt über eine besonders praktische Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsmittel schnell zu erreichen.

? Bushaltestelle : etwa 4 Minuten zu Fuß
? Einkaufsmöglichkeiten : etwa 5 Minuten mit dem Auto, darunter Coop und Denner
? Bahnhof : etwa 3 Minuten mit dem Auto
? Grundschule Saxé : etwa 3 Minuten mit dem Auto
? Orientierungsschule : etwa 3 Minuten mit dem Auto
? Autobahneinfahrten und...