Haus mit zwei separaten Wohnungen

480'000.-

26.05.2026, auf immoscout24.ch

1946, Bourg-St-Pierre

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Bourg-Saint-Pierre, ein erhaltenes Alpendorf an der Grenze zu Italien. Bourg-Saint-Pierre, Gelegen im Kanton Wallis (Bezirk Entremont), liegt dieses Dorf auf 1632 Metern Höhe und ist der letzte Übergang vor Italien und dem berühmten Hospiz vom Großen St. Bernhard. Es ist das Wallis, wie man es liebt: Echt, ruhig, vor Massentourismus bewahrt. 30 Minuten von Martigny, 10 Minuten von der italienischen Grenze und 30 Minuten von Aosta, 20 Minuten von dem berühmten Skigebiet Verbier. Bourg-Saint-Pierre ist auch bekannt für den Durchzug von Karl dem Großen und Napoleon Bonaparte, das Dorf birgt einige Überreste der Vergangenheit, darunter der älteste Kirchturm des Kantons. Das Dorf liegt in einer bergigen Umgebung, in der die Landschaften Ihnen Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten. Im Winter: Ski, Schneeschuhe, Wanderungen und im Sommer: das Netz der Wanderwege ist beeindruckend. Ein kleiner Skilift für Familien befindet sich im Dorf, ein überdachter und beheizter Swimmingpool das ganze Jahr über. 15 Minuten von dem Skigebiet Vichères und in der Nähe der italienischen Skigebiete (Pila, Courmayeur, Crévacol..)Nur 20 Minuten vom Start der Seilbahnen des berühmten Skigebiets Verbier.Das Haus, das sich im Herzen des Dorfes befindet, ist in 2 separate Wohnungen unterteilt:1. EtageWohnung mit 3,5 Zimmern und einer Nettofläche von 66 m2:<ul><li>Eingang mit Kleiderschrank</li><li>Abgeschlossene Küche</li><li>Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon</li><li>2 Schlafzimmer (14,5 m2 und 9 m2)</li><li>Badezimmer und WC</li><li>Zugang zum Dachboden über eine ausfahrbare Leiter (Bodenfläche 74 m2)</li></ul>Die Wohnung benötigt einige Renovierungen, der Dachboden ist teilweise ausgebaut, aber nicht beheizt. Möglichkeit, durch Schaffung eines zusätzlichen Raumes zu erweitern.ErdgeschossWohnung mit 2,5 Zimmern und einer Nettofläche von etwa 53 m2:<ul><li>Eingang mit Kleiderschrank</li><li>Großes Wohnzimmer</li><li>1 Dusche</li><li>Separates WC</li><li>1 Schlafzimmer (13 m2)</li></ul>Die Wohnung ist teilweise renoviert, eine Küche muss erstellt werden, Möglichkeit, eine Terrasse und einen zusätzlichen Parkplatz zu schaffen.Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Eingang.Das Haus hat ein großes Potenzial, Renovierung, Erweiterung und auch die Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu schaffen.Der Vorteil dieses Hauses ist auch seine Garage mit direktem Zugang zu den Wohnungen, selten und wertvoll in den Bergen im Winter. Außenparkplätze und ein Garten, der in eine Terrasse oder einen Parkplatz umgestaltet werden kann.Dieses Anwesen ist für den Verkauf an Ausländer und als Zweitwohnsitz zugelassen.Sie können von verschiedenen kantonalen und bundesstaatlichen Subventionen für Ihre energetischen Renovierungen profitieren.Als Hauptwohnsitz gewährt die Gemeinde Bourg-Saint-Pierre eine Subvention bis zu 30'000 CHF und der Kanton Wallis (Hilfe zum Wohnen) bis zu 50'000 CHF.