Einfaches Dorfhaus zur Renovierung

195'000.-

01.02.2024, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Dieses Reihenhaus mit 2 weiteren Wohnungen befindet sich in Ayent. Es genießt absolute Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über (Südausrichtung). Es hat den Vorteil, ein auf 3 Parzellen aufgeteiltes Grundstück zu haben. Eine von 100 m2 grenzt direkt an das Haus und kann als Garten/Rasenfläche genutzt werden, die anderen beiden können als Parkplatz für 6 Autos oder anderweitig genutzt werden.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Schulbus befinden sich 50 Meter entfernt, die Einrichtungen des Dorfzentrums 1,5 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto), das Einkaufszentrum 2,5 km (ca. 4 Minuten), der Bahnhof 8,5 km (ca. 14 Minuten) und die Autobahnauffahrt 7,5 km (ca. 11 Minuten). Die Station von Anzère ist 7,5 km (ca. 13 Minuten) und die von Crans-Montana 13 km (ca. 20 Minuten) entfernt.

Dieses Haus hat den Charme eines Dorfhauses und ist ideal für einen Heimwerker. Mit seinem Volumen von 680 m3 bietet es enormes Potenzial. Einige Räume müssen renoviert und andere komplett erneuert werden. Die Außenbereiche ermöglichen einen schönen Garten- und Terrassenbereich sowie zahlreiche Parkplätze. Die Heizanlage muss komplett erneuert werden.

Das Haus besteht aus folgenden Bereichen:

Keller (ca. 100 m2):

· 5 verschiedene Abstellräume, Keller und Stallungen
· Waschküche

Erdgeschoss (ca. 122 m2):

· Eingangshalle
· Geräumige, teilweise offene Küche
· Wohnzimmer mit Kamin
· Esszimmer
· Großes Schlafzimmer (ca. 20 m2)
· Badezimmer mit Badewanne
· Raum, der komplett renoviert werden muss (ca. 30 m2), Zugang vom Wohnzimmer
· Schlafzimmer, das komplett renoviert werden muss, Zugang von der Küche

Obergeschoss (ca. 66 m2):

· 3 Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne
· Abstellraum

Laut den SIA-Normen hat es eine Bruttogesamtwohnfläche von ca. 150 m2 und eine Nutzfläche von ca. 290 m2 (einschließlich der Räume, die komplett renoviert werden müssen, und des Kellers).