Maison à Saint-Léonard garage, cave et balcon + granges

550'000.-

Gestern 01:10

1958, St-Léonard

Découvrez cette charmante maison individuelle située à la Ruelle des Fougains 2, au cur du pittoresque village de Saint-Léonard, en Valais. Nichée dans une ruelle pavée pleine de charme, elle bénéficie d'un cadre authentique et recherché.

Répartie sur deux niveaux, cette maison de 5 pièces offre environ 110 m² habitables sur une parcelle de 176 m². Son cachet, sa luminosité et ses espaces en font un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les atouts de la maison
Séjour lumineux avec carrelage effet bois, cheminée en pierre et grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle.
Balcon panoramique accessible depuis plusieurs pièces, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes.
Cuisine équipée avec nombreux rangements, four, lave-vaisselle et électroménager complet
Garage privatif comprenant un WC et complété par une place de parc extérieure.
Cave et grenier (2x), offrant de généreux espaces de rangement et le charme des constructions valaisannes traditionnelles.
Une grange attenante à fort potentiel
Véritable valeur ajoutée de cette propriété, une grange attenante fait partie intégrante de la vente et est implantée sur la même parcelle.

Aujourd'hui à l'état brut, elle représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, cette dépendance pourrait être transformée en un studio ou un petit appartement indépendant, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif, un logement pour un proche ou encore un espace professionnel.

Cette possibilité d'évolution confère à l'ensemble une dimension unique et constitue un véritable atout pour valoriser durablement le bien.

Une situation privilégiée
La maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, très apprécié des familles. Son excellente exposition assure un bel ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la cour pavée et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Les promenades le long de la rivière et les vignobles environnants participent à la qualité de vie exceptionnelle du quartier.

À pied :

Arrêt de bus d'Uvrier : 3 minutes
Halte CFF de Saint-Léonard : 7 minutes
Gare de Saint-Léonard : 10 minutes
Supermarché Coop : 13 minutes
Ecole : 5 minutes
Poste : 1 minute
Construite en 1977, cette maison allie authenticité, fonctionnalité et potentiel de développement. Son emplacement privilégié, son charme valaisan et la présence de cette grange à rénover en font une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Disponible immédiatement. Une propriété pleine de caractère offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de valorisation.