Zu verkaufen wunderschöne Villa in St-Léonard

850'000.-

03.03.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Eine perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Moderne

Gelegen im begehrten Dorf St-Léonard, wurde diese 1973 erbaute Villa zwischen 2020 und 2024 komplett renoviert. Sie verbindet aktuellen Komfort und sorgfältige Ausführung und bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Der wahre Clou? Eine Baugenehmigung ist bereits in Kraft, um dieses Anwesen in eine wahre Luxusoase zu verwandeln (Schwimmbad, erweiterte Terrasse, energetische Optimierung).

Objektbeschreibung.

Erdgeschoss :
· Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.

· Modern ausgestattete Küche.

· Badezimmer mit Dusche.

· Ein authentischer Carnotzet, ideal für Abende mit Freunden oder Familie.

Obergeschoss :
· Großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

· Zwei helle Kinderzimmer.

· Familiengroßes Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereiche & Potenzial
· Großzügige Grünflächen um das Haus.

· Baugenehmigung inklusive für :
· Errichtung eines Schwimmbads und einer neuen Terrasse.

· Vergrößerung des bestehenden Balkons und Änderung der Öffnungen für mehr Licht.

· Installation von Solarpaneelen und umfassende energetische Sanierung.

· Neuer Gartenschuppen.

Technische Details
· Baujahr : 1973

· Renovierungen : 2020 bis 2024

· Lage : St-Léonard (nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern)

· Verfügbarkeit : Zu vereinbaren

Dieses Haus zu kaufen, bedeutet, sich ein "bereit zum Wohnen" Objekt zu sichern und gleichzeitig die Freiheit zu haben, umfassende Arbeiten (Schwimmbad, Solaranlage) ohne die damit verbundenen administrativen Probleme bei der Erteilung einer Baugenehmigung durchzuführen.

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