Spacieux 4, 5 pièces appartement à Nyon

1'390'000.-

02.07.2026, auf immoscout24.ch

1260, Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.

L'appartement se déploie de la minière suivante :
· Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.

Un séjour lumineux et ouvert
· Vaste living baigné de lumière naturelle
· Cuisine ouverte, entièrement équipée
· Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est
· Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.

Suite parentale comprenant :
· Chambre n 1 avec accès au balcon
· Salle de douche et WC
· Armoires intégrées.

Espace enfants/bureau/chambre d'amis :
· Chambre à coucher n 2
· Chambre à coucher n 3
· Salle de bains avec WC
· Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.

Prestations & finitions
· Chauffage au sol
· Cave individuelle
· Local à vélos.

Stationnement
· Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.

Une situation idéale

À quelques minutes :
· Migros et commerces du quartier
· Gare à 6 minutes en bus
· Arrêt de bus au bas de la rue
· Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne
· Écoles, parcs et infrastructures du quotidien.

Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.

NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.

Lien vidéo de présentation : Instagram

Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr begehrten Wohnviertels ,,Balcons des Fontaines", und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Sie erstreckt sich über 4,5 Zimmer auf 133 m² und ist dank ihrer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Sie bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des begrünten Parks der Wohnanlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
· Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, Regalen und Stauschränken.

Ein helles und offenes Wohnzimmer
· Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
· Offene, voll ausgestattete Küche
· Direkter Zugang zu den beiden 4,5 m langen Balkonen2 jeweils nach Südosten ausgerichtet
· Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern, ausgestattet mit Einbauschränken.

Elternschlafzimmer mit:
· Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
· Duschbad und WC
· Einbauschränke.

Kinderbereich/Arbeitszimmer/Gästezimmer:
· Schlafzimmer Nr. 2
· Schlafzimmer Nr. 3
· Badezimmer mit WC
· Integrierter Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit einer MIELE-Waschmaschine und einem MIELE-Wäschetrockner.

Ausstattung & Ausführung
· Fußbodenheizung
· Eigener Keller
· Fahrradabstellraum.

Parkmöglichkeiten
· Ein Parkplatz im Innenbereich, gegen Aufpreis von CHF 50'000.-.

Eine ideale Lage

Nur wenige Minuten entfernt:
· Migros und Geschäfte im Viertel
· Bahnhof in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar
· Bushaltestelle am Ende der Straße
· Schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Genf oder Lausanne
· Schulen, Parks...