Neu - Familienwohnung mit großer Terrasse

1'090'000.-

03.06.2026, auf immoscout24.ch

1264, St-Cergue

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Fliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.

Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnung - Verkäufe an Ausländer erlaubt
Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Wohnungen bieten ihren zukünftigen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, zwischen unberührter Natur und guter Erreichbarkeit der großen städtischen Zentren.

Ein privilegiierter Standort
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Der Ort bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.

Ein harmonisches architektonisches Projekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet Respekt für das Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Wohnungen, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelhaus, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausführung
Qualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.

Komfort und Ausstattung
· Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
· Fernheizung mit individueller Zählung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung.
· Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
· Volleingerichtete Küchen: Qualitätsausstattung mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Hochleistungsgeräten (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Einheit). Möglichkeit, die Ausstattung zu wählen.
· Elegante Badezimmer: Hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, die Badewannen und Duschen umfassen, je nach Wohnung. Ausstattungswahl.

Innenausstattung
Parkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Einheiten 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Einheit) vervollständigen die Leistungen.

Ein Kaufangebot auf dem Plan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherrengarantie nach SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Einheit zu entdecken, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnung an Ausländer erlaubt.
Inmitten der malerischen Ortschaft Saint-Cergue, auf 1'041 Metern Höhe, Les Résidences du...