4,5 Zimmer neu Großer Familienbereich im Herzen des

940'000.-

03.06.2026, auf immoscout24.ch

1264, St-Cergue

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Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubt
Inmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air verbinden den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen städtischen Zentren.

Ein privilegiertes Domizil
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen lokalen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Eisenbahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.

Ein harmonisches Architekturprojekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet die Wahrung des Erbes mit moderner Schaffenskraft: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Doppelapartment, sind darauf ausgerichtet, Helligkeit und Raum zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausführung
Qualitativ hochwertiger Bau, der den aktuellen Standards in Sachen Wärme- und Schalldämmung entspricht.

Komfort und Ausstattung
· Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
· Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung.
· Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
· Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen.
· Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Apartment. Ausführungen nach Wahl.

Innenarchitektur
Parkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Lot) vervollständigen die Leistungen.

Eine Gelegenheit zum Erwerb auf dem Plan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf dem Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notarkosten ermöglicht, Garantie für die Bauausführung nach SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jedes Apartment zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.
Inmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du...