Prächtiges 6-Zimmer-Duplex im Herzen von Aubonne

1'470'000.-

20.03.2026, auf homegate.ch

1170, Aubonne

Automatisch übersetzt

Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortskerns von Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und mit national bedeutenden Kulturgütern, bietet dieses wunderschöne, 2024 vollständig renovierte Triplex mit 233 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dank seiner privilegierten Lage im Ortskern können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Entspannung in der Natur liegen der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Reisen.
Inmitten des prägnanten Gebäudes "La Couronne" wird diese Wohnung Liebhabern von Authentizität und alter Architektur gefallen. Die mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren:
sichtbare Dachbalken, historischer Kamin, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:

Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer prächtigen alten Feuerstelle und integrierten Einbauschränken. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Die Dachgeschossbereiche bieten einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder vielseitiger Bereich nach Bedarf genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilerbereich, der als Leseecke dienen kann.

Dort finden Sie:
ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche,
ein großes Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt, geprägt von Charme

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:

außergewöhnliche Helligkeit,
großzügige Räume und hohe Decken,
edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen,
gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
Blick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen
Typ: Duplex
Ponderte und nette Fläche: 233 m²
Jahr der Renovierung: 2024
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Gas
Monatliche Gebühren (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-
Grundsteuer: 1
Kommunaler Steuersatz: 68 %
Keller oder Fahrradraum
Aufzug, der beide Ebenen bedient

Suchen Sie ein charmantes Zuhause, das Charakter, Modernität und privilegierte Lage verbindet?

Dieses einzigartige Duplex verdient Ihren Besuch. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung unseren Makler, um dieses seltene Objekt zu entdecken.