Magnifique 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten!

845'000.-

31.08.2026, auf homegate.ch

1110, Morges

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Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte Außenbereich der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier eine gute Teil des Jahres im Freien abspielt.

Wir sind im Erdgeschoss, nach Südost ausgerichtet. Die Wahl ist nicht zufällig: das Licht kommt früh herein, taucht das Wohnzimmer am Morgen in ein sanftes Licht und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich vor dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – die Art von Ort, an dem man gerne einen Tisch aufstellt und nie wieder aufräumt. Für diejenigen, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - verkauft
Lot 5 - 2,5 Zimmer - reserviert

Innen wurde alles bedacht, um zum Wesentlichen zu gelangen, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche hin offen, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten sowie für eine Tafel für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und einen inneren Parkplatz, der mit dem Autoaufzug der Residenz erreicht wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturmerkmale des Projekts.

Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Apartments. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkettboden und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.

Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel entfernt, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees. Die Grand-Rue mit ihren Fußgängerzonen und Geschäften ist in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter entfernt, die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben. Man kann hier zu Fuß leben, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument bleibt.

Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der innere Parkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Ein Apartment ist bereits verkauft.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Federally certified real estate administrator
078/814 96 86