Duplex mit ausgebautem Dachgeschoss, komplett renoviert in

890'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

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Lucens BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche, komplett renovierte Duplex-Wohnung. Sie liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohnungen in Cremin, im Herzen der Waadtländer Landschaft, nahe bei Lucens und Moudon. Diese Wohnung verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne in einem typischen Dorfhaus der Region.
Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet etwa 200 m² Wohnfläche. Sie umfasst das Obergeschoss und das sorgfältig ausgebauten Dachgeschoss. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, sichtbare Dachbalken, einen Kamin mit Einbauofen und einen beeindruckenden Dachraum von etwa 100 m² mit Galerie. Ein großer, verfügbarer Raum bietet etwa 70 m² Stauraum, der auch für die Erweiterung der Duplex-Wohnung oder die Schaffung einer zweiten Wohnung genutzt werden kann. Derzeit verfügt sie über 3 Schlafzimmer und kann durch Umbau ein weiteres Schlafzimmer aufnehmen.
Außerhalb befindet sich ein angenehmer, 340 m² großer, umzäunter Garten, der sich zur umliegenden Landschaft öffnet.
Die Immobilie bietet dank ihrer vielen noch nutzbaren Flächen ein außergewöhnliches Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung.
Ein seltenes Objekt in einem charmanten, dynamischen Dorf, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.
HAUPTMERKMALE
· Gesamtnutzfläche: 199 m²
· Gebäudevolumen: 1'710 m³
· Grundstücksfläche: ca. 660 m²
· Anzahl der Einheiten in der Wohnanlage: 5
· Baujahr: 1860
· Letzte größere Renovierung: 2013
· Heizung: Holzheizung
· Wärmeverteilung: Heizkörper
· Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
· Ein Flur, der Zugang zur Treppe zum Wohnbereich bietet
Obergeschoss:
· Eingangshalle mit Arbeitsplatz und Stauräumen
· Komplett eingerichtete Küche mit zentralem Insel
· Helles Esszimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
· Geräumiges Hauptschlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne und Dusche
· Separates WC
Dachgeschoss:
· Prächtiger, etwa 100 m² großer Wohnbereich, komplett renoviert
· Monumentaler Kamin mit Einbauofen
· Galerie mit Schlafbereich
· Waschmaschinenraum
· Möglichkeit, eine Einbauküche zu installieren
· Sichtbare Dachbalken und Verblendungen aus Holz, Glas und Metall
Außenbereich:
· Umgrenzter Garten
· Ausgang zur umliegenden Landschaft
ZUSÄTZLICHES POTENZIAL:
Ein großer, auf zwei Ebenen verfügbarer Raum ermöglicht:
· Die Erweiterung der Duplex-Wohnung durch Schaffung eines 4. Schlafzimmers,
· Die Schaffung einer unabhängigen Wohnung,
· Die Einrichtung von Gewerbeflächen oder Freizeiteinrichtungen,
· Ein großer Stauram
STÄRKEN
Keine geplanten Arbeiten
Die Immobilie wurde 2013 renoviert. Es sind keine Arbeiten geplant, es sei denn, es handelt sich um geringfügige Anpassungen der Einrichtung nach den Wünschen der neuen Besitzer.
Außergewöhnliche Räumlichkeiten
Mit etwa 200 m² Wohnfläche und schönen, nutzbaren Räumen bietet diese Immobilie geräumige Bereiche und eine große Flexibilität bei der Nutzung. Der große verfügbare Raum stellt ein interessantes Investitionspotenzial dar.
Charakter und Authentizität
Sichtbare Dachbalken, gewölbter Keller, traditionelle Fensterläden, Steintreppen und alte Materialien zeugen von dem einzigartigen Charakter dieses Hauses. Die Renovierungen haben es geschafft, seine Seele zu bewahren, während moderner Komfort hinzugefügt wurde.
Authentisches Wohnen
Cremin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet das Dorf eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Familiengolf- und Minigolfplatz in Cremin ist für seine Bewohner kostenlos. Ein idealer Rahmen für Familien mit Kindern.

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