APPARTEMENT MIT 2.5 ZIMMERN UND GARTEN IN CRÉMIN (LUCENS)

290'000.-

22.06.2026, auf homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

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Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines alten, charaktärenreichen Dorfhauses im Herzen von Crémin.
Sie liegt in einer friedlichen Umgebung, umgeben von Landschaft, und bietet direkten Zugang zu einem schönen, umzäunten Garten. Ein privilegierter Lebensraum für Natur-, Ruhe- und Weitblickliebhaber.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 61 m² und hat einen separaten Eingang. Die aktuellen Räume umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Die Räume sind angenehm und profitieren von einer schönen Helligkeit dank der Außenöffnungen.
Die Wohnung benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und kann in seinem aktuellen Zustand genutzt werden, während die anderen Räume Modernisierungsarbeiten erfordern. Diese Situation bietet die Gelegenheit, die Wohnung vollständig nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich Dachsanierung, Fenstererneuerung, technischer Aufbereitung und Modernisierung der Gemeinschaftsanlagen.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition - dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit in einer authentischen und erhaltenen Umgebung.
HAUPTMERKMALE:
· Wohnfläche: 61 m²
· Anzahl der Schlafzimmer: 1
· Anzahl der Badezimmer: 1
· Garten: 148 m²
· Baujahr: 1860
· Letzte größere Renovierung: 2013
· Heizung: Holzheizung
· Wärmeverteilung: Heizkörper
· Außenparkplätze: großer, kostenloser Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
· Ein Eingangsbereich mit einem Abstellraum
· Ein teilweise offenes Wohnzimmer mit Küche
· Eine geräumige Küche, die einen Inselkochplatz aufnehmen kann
· Ein großes, nach Südosten ausgerichtetes Schlafzimmer
· Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Keller:
· Ein geräumiger Keller
· Ein ausgebauter Weinkeller
Außenbereich:
· Umgrenzter Garten
· Ausgang zur umliegenden Landschaft
· Außenparkplätze
STÄRKEN:
Schöner, umgrenzter Garten
Die Wohnung bietet direkten Zugang zu einem umzäunten Garten, ein seltenes Plus für eine Wohnung dieser Kategorie, das eine echte Erweiterung der Lebensräume nach außen bietet.
Renovierungsprojekt
Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um ein vollständig personalisiertes Interieur zu schaffen. Die zukünftigen Eigentümer können die Räume und Oberflächen nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten, während sie den Charme des historischen Gebäudes bewahren.
Renovierte Immobilie
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 umfassend renoviert, einschließlich Dach, Fenster, Heizung und technischer Anlagen, was zukünftige Investitionen in das Gebäude selbst minimiert.
Authentische Lebensumgebung
Crémin bezaubert mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner erhaltenen, ländlichen Umgebung. Zwischen Lucens und Moudon bietet der Ort eine seltene Lebensqualität, umgeben von Natur und offenen Landschaften mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Moléson. Der Zugang zum Swin-Golf und zum Family-Golf in Crémin ist für die Einwohner kostenlos.

Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Renovierungsprojekts.
SITUATION:
Crémin ist ein charmantes Dorf in der Waadtländer Broye, geschätzt für seine Ruhe, Authentizität und seine erhaltenen natürlichen Umgebung. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und hügeligen Landschaften, bietet es einen erfrischenden Lebensraum, der gleichzeitig nahe an regionalen Zentren liegt.
Die Gemeinde profitiert von einer privilegierten Lage zwischen Lucens und Moudon, die es ermöglicht, schnell Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und tägliche Dienstleistungen zu erreichen. Die Bahnhöfe von Lucens und Moudon gewährleisten...