Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc - Gex

1'180'000.-

28.08.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

Automatisch übersetzt

Agentur: Millenium Properties
Referenz: KM 2533

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Ausnahme: eine spektakuläre und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück vereint diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jeder Empfangsraum profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.

Die wichtigsten Vorteile
· Unvergleichbarer Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc
· Pool in einer landschaftlichen Umgebung
· Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet
· Sehr begehrtes Wohnviertel in Gex
· In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen
· Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung
· Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen)
· Hervorragendes Potenzial für Vermögensbildung und Wertsteigerung
· Kamin, Veranda und große Empfangsräume
· Viele Terrassen und Außenbereiche

Verteilung:

Gartenebene
· Unabhängiger Eingang
· Schlafzimmer mit privatem Bad
· Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Außergewöhnlicher Blick auf den See
· Sehr große Keller
· Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen

Erdgeschoss
· Unabhängiger Eingang
· Eingangshalle
· WC für Besucher
· Große Waschküche
· Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
· Esszimmer
· Halboffene Küche
· Veranda, die zum Garten und zum Pool öffnet
· Große Fensterfronten, die einen permanenten Blick auf die Umgebung bieten

Obergeschoss
· Unabhängiger Eingang
· Eingangshalle mit Stauräumen
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer
· Privater Balkon
· Panoramablick auf den Garten, den See und den Mont Blanc

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten.
· CERN: etwa 15 Minuten
· Internationale Organisationen: etwa 20 Minuten
· Internationaler Flughafen Genf: etwa 20 Minuten
· Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
· Schneller Zugang zu Genf und gleichzeitig ruhige und hohe Lebensqualität im Pays de Gex

Eine seltene Gelegenheit

Abgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.

Preis: 1'180.000 Euro

Kontakt:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
22 342 44 12