Villa Individuelle

1'360'000.-

03.07.2026

1188, Gimel

Maison individuelle des années 70 remis au goût du jour en 2023.

1000 m2 je jardin plat arboré de plusieurs fruitiers anciens.
Grande cabane pour enfants.

6,5 pièces habitables sur deux niveaux totalisant 124m2 + combles froides sur toute la surface, ainsi quune cave de 6,8m2 et un garage de 18,7 m2 (actuellement faisant office datelier petit dépôt privé)

2 WC avec douche dont une grande Italienne au 1er
5 chambres à coucher (la plus petite est de 8,7 m2 la plus grande de 13,21 m2avec un salon/séjour ouvert sur la cuisine.

2 places de parking extérieures
(Possibilité de faire 4 supplémentaires sur une partie (perdue du jardin devant lentrée principale)
1 place intérieure. (Accès direct dans la villa actuellement Atelier)
1 balcon vue Alpes 8,7 m2
1 terrasse de 41,6 m2
1 Buanderie / local technique 4,4 m2
1 espace stockage cuve 6000l (~ 7 m2 reamenageable si transformation future avec installation pompe et panneaux + isolation périphérique
1 borne de recharge

Système de chauffage par radiateur (eau) via chaudière et brûleur à mazout ~ 300.- de charges mensuelles pour famille de 4

Rénovation totale de la cuisine, de la salle de bains au 1er et des sols en 2023 avec isolation du sous-sol

La maison ce situe dans le paisible village de Gimel au pied du Jura Vaudois dans un cadre idyllique quasi au cur de la nature. Les écoles, parc, UAPE est à 1 minute à pied dans un quartier villa extrêmement calme et agréable.

Une opportunité unique de devenir propriétaire dune villa individuelle, ainsi que de continuer le travail de rénovation, le CECB fait état des notes G,F,G (Projet à disposition par un architecte de la région pour la rénovation énergétique)

Il ne sera traité que les demandes sérieuses je ne répondrais à aucune demande de professionnels de limmobilier. Et encore moins au courtier du dimanche vous risquez dêtre mal reçu! davance Merci.