St-Cergue - schönes Chalet 4,5 Zimmer

650'000.-

02.06.2026, auf homegate.ch

1264, St-Cergue

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Schönes Chalet umgeben von Grün
Versteckt in einer grünen und ruhigen Umgebung, genießt dieses charmante Chalet mit 4,5 Zimmern eine privilegierte Lage in einem abgelegenen Viertel von St-Cergue. Der Bahnhof Chesaux-Dessus oder der Bahnhof Pralies, an der Linie Nyon – St-Cergue – La Cure, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine praktische Verbindung, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt.

Das 1966 errichtete und 2018 zuletzt umgebaute Chalet verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m³ auf einem Grundstück von 1'106 m² in Erbpacht, mit einem Vertragsablauf im Jahr 2042. Der Hanggarten, der mit einer angenehmen Terrasse vor dem Haus ausgestattet ist, lädt dazu ein, die umliegende Natur voll auszunutzen. Ein Gartenschuppen sowie verschiedene Abstellräume vervollständigen die Außenanlagen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt mit dem Auto bis zum Chalet, das über mehrere Außenparkplätze sowie eine 2014 errichtete Garage verfügt, die bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann. Etwa fünfzig Stufen führen dann zur Unterkunft.

Das Chalet ist derzeit in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsinvestment oder Zusammenlegung in ein einzelnes Familienhaus. Die Räume verfügen über schöne Proportionen und ein interessantes Potenzial für Anpassungen. Obwohl es in seinem aktuellen Zustand voll funktionsfähig ist, können einige Arbeiten den Komfort und die Wertsteigerung des Objekts verbessern.

Erdgeschoss:
Unabhängige Wohnung mit Eingang, der nicht beheizt ist, einem Badezimmer mit WC und Waschbecken, das über ein Fenster verfügt, einer offenen Küche zum Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Waschraum und einer kleinen privaten Terrasse.

Erster Stock: Wohnung bestehend aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wintergarten, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Waschraum unter der Treppe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster.

Anhängerbau:
Ein kleines, unabhängiges Studio vervollständigt das Grundstück. Es verfügt über ein Duschbad mit WC und Waschbecken, eine Kochnische sowie eine Nische in der Galerie, die ein Matratze aufnehmen kann.

Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper und Kaminöfen sichergestellt, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft.

Dieses Objekt wird diejenigen ansprechen, die Natur, Ruhe und anpassbare Räume lieben und nach einem Chalet suchen, das Charakter, Potenzial und Unabhängigkeit bietet.