Schönes Chalet mit Potential!

650'000.-

25.08.2026, auf homegate.ch

1264, St-Cergue

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Chalet in Saint-Cergue - Schönes Renovierungspotenzial!

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-Cergue gelegen, befindet sich dieses 1966 erbaute Chalet auf einem schönen Grundstück von 1'106 m². Das 1966 erbaute Objekt verfügt über ein ECA-Volumen von 472 m auf einem Grundstück mit Superficiesrecht, mit einem laufenden Pachtvertrag bis 2042, der verlängerbar ist! Das Hanggrundstück bietet eine angenehme Terrasse, ein Gartenchalet und mehrere Abstellräume. Das Anwesen ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über mehrere Außenparkplätze sowie eine Garage.

Derzeit ist das Chalet in zwei unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen, Vermietungsinvestment oder Umwandlung in ein Familienhaus.

Zusätzlich komplettiert eine unabhängige Nebengebäude mit Kochnische, Dusche-WC und Galerie das Ensemble.

Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper und Holzöfen sichergestellt, was eine gemütliche und authentische Atmosphäre schafft.

Ein charmantes Objekt, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber, das auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.

Das Chalet benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber es profitiert von einer schönen Lage, einem baumgesäumten Grundstück und einem interessanten Potenzial, um einen vollständig personalisierten Wohnraum zu schaffen.

Zu beachten ist, dass das Grundstück in DDP liegt.

Zusätzliche Informationen:

· Ruhige Umgebung
· Starke Renovierungsmöglichkeiten
· Das Chalet kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden
· Das Chalet kann auch renoviert oder umgebaut werden, unter Beachtung der geltenden gesetzlichen und regulatorischen Bestimmungen sowie der erforderlichen Genehmigungen
· Bei Ablauf des DDP im Jahr 2042 wird dieser verlängert. Die Bedingungen und die Dauer der Verlängerung werden rechtzeitig festgelegt
· Die derzeit auf dem Grundstück anwendbaren Regelungen sind die Bauordnung, die wir Ihnen als Ergänzung zum Verkaufsdossier zusenden können
· Was die Überarbeitung des PACom betrifft, so ist diese derzeit im Gange. Derzeit ist die öffentliche Auslegung für das Frühjahr 2027 geplant
· Eine der beiden 2,5-Zimmer-Wohnungen sowie das Studio sind derzeit vermietet. Es ist möglich, die bestehenden Mietverhältnisse fortzusetzen oder das Haus frei von Mietverträgen zu verkaufen
· Die Vereinbarung legt eine Grundmiete von CHF 3.-/m² fest, indexiert. Für den im Jahr 2012 berechneten Zeitraum ergibt das Dokument: CHF 3.84/m²/Jahr × 1'104 m² = CHF 4'239.36/Jahr

Ein Objekt, das neu erfunden werden kann, um ein einzigartiges Chalet inmitten der Natur zu schaffen.