Geräumiges Familienhaus, Grundstück von 1147 m2

1'300'000.-

01.07.2026, auf homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

Automatisch übersetzt

Sie liegt vor den Toren von Yverdon in der Nähe der Zone in Chamard und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, der hervorragenden Beleuchtung und der friedlichen Umgebung.

500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bahnhof Yverdon und dem Zentrum von Yverdon.

Mit fast 200 m² Wohnfläche, seinem ausgebauten Keller und den gestalteten Außenräumen bietet es den idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Intimität und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.

Die Highlights

· 5 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit eines 5.)

· 3 Badezimmer und 3 WC, verteilt auf drei Ebenen

· Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten

· Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Leseraum

· Unabhängiges Esszimmer (ehemaliges Schlafzimmer, umgebaut)

· Ausgebauter Keller mit Waschküche, Keller, Badezimmer und Mehrzweckraum

· Außenanbau von 20 m², beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet

· Große Terrasse, baumgesäumter Garten und Doppelgarage

· Optimale Besonnung und ruhige Umgebung

Außenbereich und Lebensumfeld

Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer großen Terrasse, ideal für Sommermahle.

Der beheizte Sommerbereich ist ein einzigartiger Vorteil: er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich dienen.

Die Gesamtheit profitiert von voller Südausrichtung und permanenter Besonnung.

Lage und Annehmlichkeiten

Valeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe der Landschaft und die Nähe zur Stadt kombiniert:

· Kinder- und Primarschulen im Dorf

· Sekundarschulen, Sporthalle und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains

· Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten

· Krankenhaus und medizinische Zentren von Yverdon

· Bahnhof und Bus in der Nähe

· Sportzentrum, Fußballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung

· Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Neuchâtel)

Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert ist

Diese Immobilie bietet einen warmen und funktionalen Rahmen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.

Ihr bewohnbarer Anbau, ihr vollständiger Keller und ihre mehreren modularen Räume ermöglichen eine große Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder teilweise Vermietung).

Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und verschiedenen Elemente wurden geändert, um es Ihnen zu ermöglichen, sich besser vorzustellen; sie werden während des Besuchs helfen, das tatsächliche Potenzial vor Augen zu führen.

Es muss renoviert werden, da es Tapeten und andere Elemente hat, die dem heutigen Geschmack angepasst werden müssen, aber das Potenzial ist da und wartet auf Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch zu planen.

Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe zwei Minuten von Yverdon-les-Bains kombiniert.