Familiäre Residenz in exklusiver Umgebung

2'690'000.-

16.04.2026, auf immoscout24.ch

1268, Begnins

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Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe allen Annehmlichkeiten

Dieses wunderschöne, 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet die ideale Lebensumgebung für alle, die ein friedliches, ländliches Ambiente genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausführung realisiert, um eine nachhaltige, energieeffiziente Unterkunft zu schaffen (u. a. durch die Wahl der Materialien, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe usw.), die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet.

Idealerweise ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses
· Ein einladender Eingang
· Ein geräumiger Raum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen
· Ein Gästetoilette
· Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große Westterrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu
· Vier schönen Zimmern
· Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich
· Ein Zimmer/Büro
· Eine sehr große Suite mit schwedischem Ofen und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Ankleidezimmer

Im Untergeschoss
· Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann
· Ein Weinkeller

Auf einem Grundstück von über 3.500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.

Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Gemeinschaft und die Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses wie auch die Außenbereiche bieten zahlreiche Räume, die zum Entspannen einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Präsentationsvideo-Link: Instagram