Rare : 2 maisons avec solaire + pompe à chaleur · piscine

1'290'000.-

04.09.2026, auf immoscout24.ch

1432, Belmont-sur-Yverdon

🏡 DEUX MAISONS INDÉPENDANTES · JARDIN AVEC PISCINE · À 5 MIN D'YVERDON

Une propriété rare : deux maisons distinctes réunies sur un même terrain
arboré avec piscine, au calme d'un village vaudois à cinq minutes
d'Yverdon-les-Bains.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ RÉNOVATION COMPLÈTE 2020 — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

▸ Pompe à chaleur installée en 2020
▸ Panneaux photovoltaïques (9 panneaux) installés en 2020
▸ Distribution par radiateurs
▸ Poêle à bois dans chaque maison
▸ Constructions saines, entretien excellent

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 MAISON PRINCIPALE — 6,5 pièces · 124 m²

Rez : cuisine ouverte, salle à manger, séjour, 1 chambre, WC-baignoire
Étage : 4 chambres, dressing, douche-WC
Cave : local technique et buanderie

🏠 MAISON 2 — 2,5 pièces · 60 m² · ENTIÈREMENT INDÉPENDANTE

Entrée séparée · cuisine · salle à manger · séjour · douche-WC
Étage : chambre et WC-baignoire

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 L'AVANTAGE FINANCIER — UNE OPPORTUNITÉ RARE

La Maison 2 se loue à environ 1'600 CHF/mois, soit près de 20'000 CHF/an.

▸ SANS location : revenu brut requis ~ 220'000 CHF/an
▸ AVEC location Maison 2 : revenu brut requis ~ 175'000 CHF/an ⭐

(Calcul basé sur la norme bancaire : 33 % du revenu brut pour les
charges du logement, incluant intérêts théoriques 5 %, amortissement 1 %,
entretien 1 % de la valeur.)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⭐ TROIS USAGES POSSIBLES POUR LA MAISON 2

1 ACCUEILLIR — famille agrandie, invités, parents, adolescent indépendant
2 LOUER — 1'600 CHF/mois, ~20'000 CHF/an de revenu
3 TRAVAILLER — bureau, atelier, cabinet, studio (entrée séparée + cuisine)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏊 EXTÉRIEURS

▸ 2 terrasses individuelles orientées ☀ PLEIN SUD (dont une couverte)
▸ 🏊 PISCINE — bac métallique, margelle similipierre, dallage
▸ 🌳 Jardin arboré, vigne et fontaine ...