LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au

4'700'000.-

09.04.2026, auf immoscout24.ch

1005, Lausanne

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.

Lausanne, une valeur sûre

Capitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²
- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x dépôt à 50 m²

1er au 4e étage

- 4x studios à 32 m²
- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²
- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²
- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²

Combles

- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineux

Durée du DDP

- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067
- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063

Points forts :

- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne
- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales
- Toiture rénové en 2001
- Diversification et stabilité locative
- Forte demande locative dans la région lausannoise

Une opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.