Großes Haus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotential

2'195'000.-

15.06.2026, auf immoscout24.ch

1000, Lausanne

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Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt.

Die Vorteile auf einen Blick
- Ruhig
- Nah an Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Wald und Fluss in der Nähe

LAGE
Das Haus liegt im Norden von Lausanne in einem ruhigen Viertel und nahe bei Geschäften und Verkehrsmitteln, es ist strategisch gut an die Verkehrsachsen angeschlossen:
- Lausanner Stadtzentrum in 15 Minuten
- Genf-Flughafen in 45 Minuten
- Montreux in 28 Minuten

DAS HAUS
Das 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen auf einem 4'580 m2 großen Grundstück bietet ein großes Potenzial.
Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:

Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss umfasst 125 m2 und bietet einen großen Garten und eine Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Großer Garten
- Veranda

Die zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern umfasst 120 m2 mit Balkon und großem Garten. Eine Renovierung ist notwendig.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Großer Garten
- Balkon

Keller:
- Großer verfügbarer Raum
- Keller
- Abstellraum für PC
- Waschküche

Zubehör:
- Garage mit zwei Stellplätzen
- Überdachte Stellplatz für ein Auto
- 6 Außenparkplätze
- Großer Garten
- Solarenergieanlage (55 m2)

AUSSTATTUNG
- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß
- Lausanner Bahnhof: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus

Die Highlights
- 3711 m2 in der Bauzone für Einfamilienhäuser
- Ruhig
- Grüne Umgebung
- Großes Potenzial für Erweiterungen
- Fluss und Wald in der Nähe

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